加载中…国企厦门建发，上海一楼盘质量低劣，被500多名业主维权！
(2023-12-05 09:38:50)
标签：
房产 |
最近，位于上海市普陀区的“建发·苏河望”项目，因为出现严重的质量问题，开发商厦门建发遇到了500多名业主的联名投诉和维权。据了解，目前，上海有关政府部门已经介入调查此事。
2021年2月，由厦门建发和融创组成的联合体，经过300多轮激烈的举牌竞价，最后，击退了保利地产、招商地产，一举拿下了这块地皮。当时夺得的地价总计64亿元，溢价率高达36%。项目成交时的楼面价格，每平方米的价格就高达84000元。接下来，厦门建发和融创就联合开发了“建发·苏河望”项目。
实际上，由于超高的溢价率，苏河望项目一度被政府约谈。普陀区规划资源局和区房管局约谈建发融创上海负责人时，重申了毫不动摇贯彻执行“房住不炒”的决心，要求受让人确保项目品质，合理调整预期。上海是至今未取消限售的城市，苏河望项目的备案价为每平方米101000元，每套房子的价格最低也高于1000万元，最高的，每套房子的价格高达1500万元。
由此不难理解，当初上海市有关部门为什么要约谈开发商，他们认为，从房地产的投入产出比来看，这个“苏河望”楼盘，就是全部销售出去，也根本不可能赚钱。而不赚钱的事情，房地产开发商肯定是不会做的。那么，“苏河望”项目，想要赚钱，就得从其他的渠道获取，譬如偷工减料。这样做，必然会出现质量问题，坑害购房者的利益。
果然不出辱骂的所料，现在的“建发·苏河望”项目，就出现了严重的质量问题。有官方媒体曾经说过：在购地时的高溢价背后，豪宅的价格，注定不等于豪宅的品质。上海“建发·苏河望”项目，在今年10月份，让业主预看房，业主们发现，楼盘的现状，与开发商宣传中的沙盘“天差地别”。业主们认为，他们花了1000多万元购买的豪宅，实际上的品质，和动迁房没有什么区别。实际上，动迁房和豪宅的区别，可不仅仅是质量一个方面。
“建发·苏河望”的业主们，发现房子存在严重的质量问题后，便与开发商的代表进行协商，却长时间未能收到开发商的回应。于是，他们向12315投诉，给上海市长信箱写信。在这种情况下，11月中旬，业主们终于等来了和开发商团体面谈的机会。
11月17日晚，当一众业主迎着寒风在苏河望项目工地门口，等待厦门建发的领导出来，好提交项目整改诉求。建发一工作人员开辆奔驰车出来，危险驾驶将一名业主的脚压伤。事发后，还要逃逸。业主们拦车，他才下车。当时民警在场，判定驾驶员全责。双方约定11月20日见面会谈，然而约定的日期肇事驾驶员却踪影全无，电话也无人接听，厦门建发集团同样也没有任何表示。
11月20日，一份长达34页的500多名业主联名的投诉函，发给上海市政府和厦门建发集团。寄给上海市政府的信函，很快得到了回应，上海市政府及相关部门高度重视，迅速约谈开发商，要求开发商合理解决业主的诉求。眼下，针对苏河望业主的诉求，开发商表示，正在落实整改中。
最近一两年，作为国有企业的厦门建发，在国内开始逆势抢地，也不管将来房子卖不卖得出去。因为，到那个时候，现在厦门建发集团的领导，很有可能已经换人。如果是那样，房子卖不出去，也和现在的领导没有关系。据媒体报道，最近，厦门建发接连抢下的热门地块，楼面价都已经很不便宜。11月7日，厦门建发抢得的五缘湾钟宅地块，楼面价每平米的价格高达4.6万元；11月18日，厦门建发摘得的福州鼓楼区东水路地块，楼面价每平方米也达到了3.8万元。
对于开发商来说，土地赚钱的前提，是房价在未来继续往上走。2021年五缘湾南区住宅均价约为10万，2022年来到了9万，而今年已经来到了8万。福州鼓楼现在的新房均价为4.4万，海沧现在的均价为3.1万。然而，问题是，本就已经高企的房价，还有往上涨的动能吗？
厦门建发不计成本、不计后果地争夺地王，必将会酿出一个又一个的苦果。厦门市政府，应该出面管一管了，不能让建发这么任性。
注：1、图如侵权，告删。2、禁止抄袭。
喜欢
0
赠金笔