加载中…深圳救市再出大招！降低2套房首付、上调普宅标准！
(2023-11-24 09:39:40)
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众所周知，在国内房地产市场持续低迷的情况下，无论是国家高层还是地方政府，为了救市，都是不遗余力，连续不断地推出新的政策和措施不断。作为国内房地产市场晴雨表和风向标的深圳，为了救市，又一次出了大招。
昨天（2023年11月23日），《央广网》发表消息称，深圳市住房和建设局发布通告，调整享受优惠政策的普通住房认定标准。自11月23日起，享受优惠政策的普通住房标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上，且单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下。
深圳的这一政策调整，释放出了对刚需购房者和改善性购房者的利好信号，有望提高深圳房地产市场的活跃度。对此，不少业内人士表示，深圳的此次房地产市场的政策调整，将有效降低144平方米以下、总价高的新房交易税费，减少交易成本。大家预计，这个新政策实施以后，将会在短期内刺激深圳房地产市场成交量上升。
业内人士还认为，深圳的这次政策的调整，将更好地满足居民的住房需求，对于提升市民的住房获得感，具有积极的促进作用。值得一提的是，此次政策调整也将为深圳的楼市注入一股新的活力，为市民提供更多选择，带动地方经济的健康发展。随着政策的实施，市民对于购房的热情也将进一步被激发，市场预计将出现新一轮的购房热潮。
与此同时，深圳的2套住房的首付款，也大幅度降低。据《新华社》报道，中国人民银行深圳市分行宣布，自11月23日起，将2套住房个人住房贷款最低首付款比例统一调整为40%。而原来，深圳2套房的首付款比例是70%。这次调整，大幅降低了购房者的首付压力。业内人士认为，这一举措有助于激活深圳楼市潜在需求，提升市场活跃度。
深圳的此次政策调整，将有效降低购房者的资金压力，有利于提振深圳新房及二手房市场的交易量。此次深圳房地产市场的调整力度，在北上广深4个一线城市中堪称最大，体现了政策的改善型住房需求。而且，深圳的此次调整房地产市场政策的方式，也备受关注。与其从限购政策入手，不如降低首付款。深圳此次调整，着重降低住房交易成本，满足改善型住房需求，体现了政策的本源。
此次深圳圳降低2套房首付比例并调整了普通住房认定标准，引发了广泛的关注，也引发了业内人士的热议。他们纷纷表示，这一举措向市场释放了积极信号，有利于稳定市场预期，激发潜在的刚需和改善型需求的释放，进而促进深圳房地产市场的回暖。对于很多购房者来说，将意味着更低的首付压力；对于市场来说，或将催生更多的购房需求。期待着这一政策能够为深圳楼市带来新的活力！
其实，出大招救市的并不仅仅是深圳，国内各大城市纷纷出台了新一轮的房地产支持政策，据“中指研究院”监测显示，近期，包括北京、上海、广州一线城市，都已经或者正在出台新的救市政策。这些新政策，涉及到公积金贷款比例上调、土地拍卖限价放松以及首付比例降低等方面。以提升市场活跃度，促进房地产市场的平稳健康发展。
可以看出，各地政府对房地产市场的关注和支持力度不断加大，这将为刚需购房者和改善型需求者带来更多的机会和选择空间。同时，也有望刺激房地产市场的活跃度，为市场注入更多正能量，实现市场的良性发展。
当然，这些政策的效果如何，还需要继续观察。因为，现在的房价确实太高，普通老百姓根本就买不起，即使掏空6个钱包，并东挪西借支付了首付款，还要再背上30年的巨额贷款，成为房奴。有多少人愿意买了房子，把一辈子的幸福都葬送掉呢？
注：1、图如侵权，告删。2、禁止抄袭。
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