加载中…上海：某每平方米10万元的豪宅，竟是豆腐渣工程！
(2023-11-21 15:51:23)
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据官方媒体《新民晚报》今天（2023-11-21）报道，上海市普陀区的“苏河望”小区，还没有交房，就已经闹得沸沸扬扬。业主们就像被赶鸭子上架一样，被迫去“预看房”，结果，却发现了一堆让人无语的问题。
“苏河望”小区的开发商是上海兆钏房地产开发有限公司。这个楼盘的销售价格，每平方米均价达到了10万元，按照销售合同，交房的时间是2023年12月。还好，这个楼盘没有延期交付，更不会烂尾。而且，在交房前的两个月，也就是今年10月中旬，开发商就邀请业主们去“预看房”。
结果，不看不知道，一看吓一跳啊！参加“预看房”的业主们发现，“苏河望”小区，从外观到户内设施，都存在着严重的质量问题，甚至这个“预看房”的流程都存在问题。业主们反映，他们在进入屋内时，简直惊呆了！不仅施工工艺差得让人无语，连墙面都找不到一堵是完全笔直的。而且，低楼层的住户家里还普遍存在严重渗水的问题，一些内墙也出现掉漆、裂缝等问题。
除了房屋内饰，楼宇外部也经不起业主们细看。业主们发现，黑色窗框以及部分墙体的装饰条使用的竟然是eps泡沫，而且还破损严重。更离谱的是，无论是在售楼公告还是售房合同上，都没有标注外墙除大面以外的饰面需使用泡沫材料。此外，小区大堂、边门、儿童乐园等公共设施也与宣传资料相距甚远。
而且，这次“苏河望”小区的“预看房”流程并不合规，不仅小区完成度较差，也没有所谓“验收报告”。开发商甚至没有给出造成这种问题的明确原因以及对应的维修方案。更令业主们不放心的是，开发商虽表示会修补，但不会再安排下一次“预看房”。
按照上海市市住建委的相关规定，“预看房”理应按照施工图设计文件完成全部施工内容，具备通水通电条件，并已完成质量分户验收等。但“苏河望”小区，现在的情况显然不符合“预看房”的条件。所以说，业主们觉得他们就像被赶鸭子上架一样，被迫去“预看房”。
11月15日下午，“苏河望”小区的业主们和开发商进行了一场长达6个小时的谈判。开发商对业主们保证，会对窗户进行渗水试验，还会检查地漏和下水道是否对齐。而且，儿童乐园会在15天内完工，并出具检验报告。不过，对于业主们关心的外墙鼓包和取消eps泡沫等问题，开发商却没有答应整改。
该媒体的记者称，对于此事，上海市普陀区建管委非常重视，已经派出工作组到项目现场去监督整改。普陀区建筑业管理中心质量管理科科长王维说，他们和开发商都成立了工作小组，在项目的现场成立接待点，他们和街道都会派员参与。关键是要严格督促开发商，对于本次预看房过程中小业主发现的所有问题，不管是维修还是收尾工作，在项目正式竣工前都要全部落实。
王维科长还说，预看房中业主反映比较集中的房屋漏水、外立面凹凸不平等问题，目前已经在整改当中。比如渗漏水情况，目前正在维修，也将通过二次的淋水复验来看效果。还有大家比较关心的外立面平整问题，局部不平整的也已经由专业单位来负责维修。最关键的是大家关注的墙面空鼓问题，谨慎起见，他们也要求开发商委托第三方检验单位进行空鼓检测，目前正在进行中。这些情况也会通过已经建立起来的和小业主的沟通机制，及时与小业主反馈沟通。
我们希望，有关部门不仅要求开发商整改，还应该追究开发商的责任。
注：1、图如侵权，告删。2、禁止抄袭。
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