加载中…两成首付被取消，是因为银行风险太大！
(2023-10-04 16:28:46)
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房产 |
前一阵子，为了拯救房地产市场，很多城市将个人购买的第一套房的首付款，由30%降到了20%。但是，经过一段时间的试运行，那些发放按揭贷款的商业银行发现，银行自己的风险太大。所以，很多城市的20%的首付款政策，很快就被叫停。
近期，有关“两成首付被叫停”的消息引起了广泛的关注。然而，这并非是因为楼市火爆的原因，而是因为一些人利用这一政策漏洞，按照两成的首付款去购房，从而直接导致了银行的经济损失。而这些人，正是一群职业背债人。职业背债人就是那些来自社会底层的人员，或者干脆就是失业人员，以高利率的贷款，购买二手房产，然后通过二手房抵押给银行，获得获得更多的银行信贷。
职业背债人的这种行为，让他们购买了一套房子，背上了两次银行贷款，毫无疑问，财务压力很大。当然，因为他们的目的是骗贷，他们根本就不在乎这些。当第二次贷款成功以后，他们就停止归还贷款，包括第一次的贷款。当然，他们的这种做法，一方面会让他们成为被执行人，成为老赖。但他们也根本就不在乎这个。另一方面，他们的这种做法，将给贷款给他们的银行，带来巨大的经济损失。
职业背债人为了获取更多的资金，会采取一系列危险性的操作。首先，他们通过购买有问题的二手房，并申请高额贷款来快速获得资金。为了获得银行贷款的批准，他们往往会使用虚假材料和隐瞒真实情况。其次，职业背债人将购买的房产，作为抵押物，再次向银行申请其他贷款。如经营贷款、交易贷款、装修贷款、办理信用卡、小贷公司贷款等等，反正，只有能够弄出钱来，他们无所不用其极。这样，职业背债人能够很轻松地从银行贷款数百万元。
随之而来的是，他们毫不犹豫地逃避还款责任，也就是断供。职业背债人常常通过违约、失联等方式，来逃避债务，造成银行无法追回贷款。最终变成了银行的坏账、呆账和死账。
职业背债人的这种操作手法，当然是一种违法行为，还对金融体系和房地产市场带来了巨大的风险。实际上，职业背债人的威胁很大，他们不仅威胁房地产市场的稳定，还威胁到整个金融体系的安全！有人说，银行和政府机构，要加强对房贷申请人的审查，完善相关金融政策，来应对职业背债人的威胁。有关部门应当对这种行为保持警惕，加强监管措施，以维护金融市场的稳定和健康发展。放松金融政策和宽松的信贷条件，比如把首付款降到20%等，就给职业背债人提供了更多的操作空间，但这也有可能触发金融危机。
正因为这样，银行无法承担这种严重的后果，万不得已，才向政府有关部门申请，取消20%的首付款比例。这也就是像江苏省南京市等城市，取消20%首付款的主要原因。
注：1、图如侵权，告删。2、禁止抄袭。
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