加载中…开发商耍流氓，土地被法院查封，为何倒霉的却是业主？
(2023-09-02 16:34:08)
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位于郑州市惠济区的“融创·中原宸院”2期的房子，是在2019年开卖的。那个时候，郑州的房价还在节节上涨。这几年来，这个小区的业主们可谓是历经磨难。他们经历了工地停工，开发商融创地产暴雷，他们也多次维权，终于，他们等来了交房。虽然交付情况没有完全达到他们的预期，但业主们已经拿到钥匙，也算是放下一大半心了。
然而，“融创·中原宸院”2期的业主们收房不到三个月，他们发现，原本应该及时分割、转移给他们的土地使用权，却因为开发商的欠债不还，被法院查封。这下，所有的业主，都没有办法办理产权证书。他们只有继续下去，而且维权之路更是长得看不见头。现在，“融创·中原宸院”2期的业主们陷入了困境。一方面，他们要承担高昂的贷款利息，另一方面，房屋产权的问题迟迟无法解决。这可真是让人无语，让人崩溃。
业主们通过“郑好办APP”不动产登记资料发现，从2022年9月起，“融创·中原宸院”小区的整块土地，被多地的共13家法院查封。第一个查封的法院，是天津市武清区人民法院，最近一次查封的法院，是浙江省杭州萧山区人民法院。查封的日期是2023今年8月8日。在这些查封的裁定书中，可以看到融创地产下属的“河南中之祥置业有限公司”与一家贸易公司存在票据追索权纠纷。法院依照相关法规，查封了被执行人“河南中之祥置业有限公司”名下的三处不动产。其中，就包括“融创·中原宸院”2期的土地。
“融创·中原宸院”2期的业主们，真的是多灾多难。现在，1200多业主，一半左右的业主已经搬进去居住，还有一半左右，无法入住。就是住进去的业主们，也很人头疼，因为小区的土地被查封，房屋的产权证没法办理，孩子们上学、房子交易都成了问题。更让人担忧的是，他们花大价钱买的房子，未来很可能被拍卖用来抵债！
“融创·中原宸院”的一位姓吕的客服经理，对媒体的记者说，该小区交付时虽然进行了竣工备案，交房时也登报进行了公示，但是在办理首次登记手续过程中，土地被法院查封。他说，交房的时候，不可能把啥都办好，一般都是交房之后，然后正常情况下一般一年之内才能把手续办完。
那个媒体的记者发现，房屋交付的流程是，开发商完成各种手续后，向不动产登记中心提出申请，依法取得不动产权证。如果还没办理首次登记的，那就得等等了。也就是说，开发商必须先完成首次登记，才能给业主办理不动产权证。
据融创调查说，他们已经向天津市武清区人民法院提交了执行异议申请和相关证明材料，要求法院依法解除属于业主的共有土地使用权查封。可到现在，武清区人民法院，尚没有回复。而且，法院解除查封的可能性也不大。何况，除了首封法院，这个小区的土地还被其他13家法院查封，就是法院解除查封，那也得一个一个法院去跑，按照正常流程，这得等个好几年啊！
在中国执行信息公开网上，融创地产旗下的这家“河南中之祥置业有限公司”，在2022年8月至2023年8月期间，竟然被列入失信被执行人名单177次！也就是说，这家公司已经当了177次老赖！由此可见，“融创·中原宸院”2期的业主们，麻烦还大着呢？
让人弄不明白的是，开发商是老赖，为什么实际上被处罚的，却是那些无辜、可怜又倒霉的业主？
注：1、图如侵权，告删。2、禁止抄袭。
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