在房地产开发商纷纷暴雷的今天，国家层面和各个地方政府出台了一轮又一轮的房地产救市政策，力度一次比一次大。据报道，仅仅是今年前5个月，全国就有70多个大中城市，出台了各种救市政策近100次。
在最高层，几大部委对于房地产行业也实施了救市措施。国家部委的领导把房地产行业作为国民经济支柱行业，又把房地产行业列入实体经济。上个月下旬，央行召开了六家国有银行、十二家股份制银行和五家资产管理公司的会议，对于已经暴雷以及即将暴雷的广州恒大、融创地产、上海绿地、世茂地产、广州富力、深圳佳兆业、中南建设、奥园地产、荣盛发展、阳光城地产、融信地产等十二家房地产开发商进行纾困。也就是让银行和资产管理公司为上述十二家房地产开发商给予大规模的贷款。
5月15日，中国人民银行再次降低房贷利率，购房的贷款利率，已经降到了4.4%。要知道，就在2021年，购房的贷款利率，最高时还是6.38%。5月16日，监管机构又把碧桂园、龙湖、美的置业三家民营性质的房地产开发商，选定为示范开发商，并在本周内，上述三家开发商就能陆续发行人民币债券。所以说，现在的房地产开发商，已经迎来了全面的利好。房子卖动卖不动先不说，至少有国家兜底，这些开发商不会破产倒闭了。
作为国内房地产开发企业排名前20名、重庆市最大的房地产开发商的金科地产，也得到了重庆市政府的大力扶持。4月份，重庆市有关部门专门为金科地产召开了会议。会议的主要议题，就是为金科地产纾困。大致内容如下：1、金融管理部门要求银行给予金科地产融资和信贷方面的支持。就是给予银行借款，可以质押项目的股权。本月，已经有3亿元的纾困资金，划拨到金科地产的账户。同时，适度释放金科地产在重庆本市项目的预售资金（不是挪作他用）。
2、由重庆市有关部门牵头，引进重庆市的国有企业，购买金科地产的股份，为金科地产注入巨额资金。据了解，这些国有企业主要有重庆两江新区产业发展集团、重庆地产集团、重庆城投、重庆渝富、重庆发展投资有限公司等实力雄厚的大型企业。这些财大气粗的国有企业，将收购金科在重庆市一些代表性的项目，如金科博翠未来、金科南山等项目，并参与管理和经营。
大家都知道，前一阵子，金科地产面临的局面也相当危急，资金紧张，资金链随时有断裂的危险，也就是说，随时随地，金科地产就有暴雷的危险。现在好了，有当地政府的竭力扶持，金科地产基本上可以起死回生。可以这样说，金科地产已经走出困境，成功上岸，暴雷、破产、倒闭的可能性已经不复存在。购买金科地产房子还没有收房的准业主们，可以把心放进肚子里了。金科地产的房子，可能还会延期交付，但基本上可以断定，房子不会再烂尾了。建筑商和原材料供应商也可以长出一口气，工程款和货款，金科地产也不能再无限期地拖欠下去。
但是，就是这样已经起死回生的金科地产，在今天（2022年5月20日），其股票的价格，突然出现大跌，几乎就要跌停。截至今天股市收盘，金科地产的股票价格大跌9.98%。据了解，金科地产股票价格大跌的原因，是坊间传闻称，金科地产发行的境内人民币债券“20金科03”，因为没有钱兑付，该公司将向投资人申请展期。
显然，重庆市政府对于金科地产的强力扶持，并没有起到立竿见影的效果。银行贷款、国企的股权收购，都需要一定的时间。而3亿元的纾困资金，在金科地产巨额的债务面前，也是杯水车薪，无法解决问题。这才造成金科地产的股票暴跌。
金科地产，要真正走出困境，还任重道远啊！注：图片如侵权，告删。2、禁止抄袭。
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(2022-05-20 22:19:36) 