众所周知，在国家三道红线出台以后，房地产开发商的日子就每况愈下。以恒大为首的众多开发商开始暴雷、债务逾期，工地停工、被司法执行、等等。在这种情况下，高层的态度来了个一百八十度的大转弯，开始强力救市。多个部委接连不断地出台各种力度很大的救市政策，但是，让他们始料不及的是，这次救市却不像之前那样立竿见影，甚至根本上就是彻底失败。
以河南省郑州市为例。今年3月1日，郑州市出台了救市19条，好像也就是死水微澜一下，接下来再无声息。本月中旬，不死心的郑州市当局，再次推出救市10条，但郑州的房地产市场，还是像扶不起来的阿斗一样。救市失败的不仅是郑州一个城市，还有福建省的福州市，广西壮族自治区的南宁市。
国内房地产救市失败的原因，不少人都在总结、分析，作者本人也指出过几条。因此，在这里，就不再提救市失败的原因。在此，我们来试着分析一下，如何才能救市成功。实际上，救市成功，是很简单的，那就是降低房价，把房价降低到合理的水平，让普通的工薪阶层购买得起。如果几亿人都买得起房，他们就不可能不去买房。到那个时候，国内的房地产市场，自然而然就会红红火火，一派兴旺。
可能有不少朋友会说，降低房价，就会严重地影响房地产行业的发展。房地产开发商就会大批倒闭，这个行业就会遭到重创。实际上，就是现在，救市救不起来的情况下，房地产开发商不也是问题重重，爆雷不断吗？就是在前几年房地产市场火爆的时候，房地产开发商每年也会有几百家倒闭破产。借着降低房价的机会，对房地产行业优胜劣汰，让一些问题很多、处境艰难的房地产开发商死掉一批，相当于重整房地产行业。谁都知道，国内根本就不需要几十万家房地产开发商，有个几十家最多几百家足够。何况，前些年，房地产开发商赚取了那么多的暴利，也该吐出来一些。
至于银行、卖地者、炒房客等不愿意降低房价的机构和阶层，都和房地产开发商一样，早已经赚得钵满盆满，以后少赚点一些，都是应该的。可能有人会说，之前这二三十年，他们赚取的那么多的钱，都已经花掉，或者是被他们糟蹋掉了，现在都已经没有钱了。这种情况可能存在，但也不可能让他们永远无限制地赚取暴利啊！至于依靠卖地赚取大笔收入的地方政府，完全可以开辟新的收入渠道，如房产税，照样可以维持收入。只是有可能不再像卖地赚钱那么容易而已。
那些所谓的专家说，房地产行业是国民经济的支柱行业，降价会影响国民经济的发展。那么为什么不借此机会，发展实体经济，高新技术，科技含量高的行业，作为支柱行业呢？这些年来，有很多人觉得，房地产行业，是个吸血鬼，把实体经济急需的资金吸走，让其他行业萎缩，不是更影响国民经济的发展吗？
专家还说，房地产行业带动了上下游几十个甚至二百多个行业的发展，如果房地产行业垮掉，其他行业也不行了。实际上，专家们的这个说法，虽然不是完全胡说八道，但夸大其词是毫无疑问的。作者之前专门写过文章，批驳过这种论调。这里不再赘述。
还有一种说法，说降低房价会让老百姓的财富缩水，因为国内老百姓70%的资产是房产。实际上，国内96%的城市家庭拥有住房，其中的60%左右的民众，只有一套住房。他们的房子是真正用来居住的，而不是卖掉房子赚大钱。他们的房子价值1000万（如北京、上海、深圳等城市市中心的房子，很多建筑面积只有几十平方米的房子，就超过这个价格）和价值10万元，是没有什么区别的。只有多套房子的有钱有权有势者，还有那些炒房者的财富才会缩水。
作者认为，只有让房价降低到民众能够买得起的程度，让房地产市场回归理性，才能真正拯救房地产行业，才能拯救中国经济。不知道您是什么观点，欢迎在评论区交流。注：1、图片如侵权，告删。2、禁止抄袭。
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(2022-04-24 21:38:34) 