文/Carmen

小编今天浏览新闻的时候看到一条令人震惊的消息。今年早些时候，伦敦高等法院作出了一项令人瞠目的判决：将位于伦敦东北Newbury Park的三居室判给占领该屋4年的“占居者”Keith Best ，裁定他为该房合法户主↓↓

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与此同时，输掉官司的原房屋主人Colin Curtis不仅在80岁时失去了房子，还要缴纳双方的律师费用，一共3.7万英镑。更悲惨的是，为了支付这笔高昂的律师费，他可能需要卖掉自己目前居住的房子，沦为“无家可归”的人！

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看完这则消息，你一定和小编一样，一个大写的懵！搞错没？房子的主人要把自己的房子让给另一个人？就因为他已经在里边住了四年？！官司输了，还得自己买单？

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先不带主观推论，先看对于这样的判决英国网友怎么看，小编截选了几个支持数较高的评论。

有义愤填膺的：“这是我听过最不公正的判决了！因为法律支持小偷，这个可怜的男人要无家可归了！占居者没有权利！他们是非法入侵的强盗！！”↓↓

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有质疑司法公正的：“No！No! No! 这个判决不管怎么看都不对啊！ ……这都是谁定法律这么不公平！”↓↓

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有道德谴责的：“尽管‘技术上’来说，占居者的行为是合法的, 但是这个人就是个阴险的小偷！我希望他会一辈子良心不安，实在是太可耻了！”↓↓

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也有同小编一样不敢相信自己眼睛的：“这就是现在的英格兰啊……”↓↓

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看到几乎一边倒的质疑，小编感到很欣慰，自己的三观没有大问题。

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但为何这样一个在大部分英国人看来都匪夷所思的判决，就这么生效了呢？一个没有房子产权的人，就是能把房屋主人这么硬生生地“挤掉”，成功地“鸠占鹊巢”的呢？

占屋可是个技术活儿

经过深扒，小编发现，这些所谓的“占屋者”在英国有一个专业的名词叫“Squatter”。这些人有一些特点，以年轻男性为主，其中一些人为无业游民或无政府主义者，也有自由职业者，还有一些人并不是“穷人”，只是希望能参与其中。

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占屋者可不是零散的个人，而是拉帮结伙、有组织的团体，并在英国已经形成了一个强大的信息共享圈。

他们通过网络组织集会以及交换情报，还会根据情报单上列出的地址，不断地从一间“空屋”搬到另一间“空屋”。

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在英国的法律中，只要占屋者不使用破坏手段进入空房空地，即使未经房主或地主的允许，占屋行为也不属于刑事犯罪，只属于民事纠纷。

这条法律很关键，占屋者们就是通过熟练利用这项法律漏洞，“理直气壮”地维护自己的权益。他们在进入屋子时，有些专业的占屋者自己就练就了一手好的开锁技术，既把锁敲开了，又不留下任何破坏的痕迹。在入住“空屋”之后，他们干的第一件事，往往是拉上窗帘，在在门上贴出法律警告↓↓

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警告的内容大致是这样：

我们住在这里！这是我们的家！

任何时候都最少会有一个人在家！任何未经允许企图进入这间房子的行为都是犯罪行为！

如果你通过暴力或者威胁进入房子，你将会被判最多6个月监禁，或者5000镑罚款！

想赶我们出去必须拿到地方高级法院开出的财产占有声明！

小编总结了一下，占一个“空屋”基本上就是以下几个步骤。

从组织上得到“空屋”信息↓↓

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找到这个房子↓↓

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把门撬开又不留下破坏的痕迹，住到房子里，并把锁换了↓↓

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贴上警示，这是私人房产↓↓

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大功告成，庆祝↓↓

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原来，当“占居者”入住空屋后，在未经他们允许的情况下，其他人进入房子，就属于非法入侵行为。即使是房东和警察也不可以进入，更不可以强行将他们赶走。想请走他们只能通过高级法院，走复杂的法律程序拿到财产占有声明，下一步，才能向法院申请出动法警将占屋者驱逐。

一部分幸运的人可能6个月就能拿到声明，运气差的官司就会打上好几年！为了把占屋者赶出去，房主不仅要支付一大笔诉讼费用，就算通过法律手段拿回了房屋，重新装修、修复原状也要很大一比开销。大多数人不得不承受这过程中的各种煎熬、折腾和花费。

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小编还发现，英国有很多组织机构专门为占屋者提供法律以及“行动”支持。比如NELSN

( London Squatters Network) 打出的宣传单：“如果你有与‘占屋’相关的紧急事件，比如警察或者户主破门而入，把你的地址和情况发给我们，几分钟内我们就会发动上百人去帮助你！……不论他们说什么，我们就是不走！”。

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占屋者更有官方服务咨询机构（Advisory Service for Squatters，简称ASS）。该组织从1977年就开始出版《占屋手册》，指导“无家可归人士”合法占领空屋↓↓

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40年来，随着法律条文的更改，手册也在不断更新。该指南以英格兰与威尔士法律为基础，为占屋者介绍正确的占屋程序，成为空屋的合法“占有者”。继2012年《占屋法》细则更改，禁止在居民区进行占屋活动之后，经过4年详细的了解与摸索，《占屋手册》第14版也在今天（12月1日）开始正式上市发行。

占屋者们甚至激动地在社交媒体上发起号召，打算组织一场狂欢盛会（Shindig）来庆祝新版指南的诞生。

庆祝第14版《占屋手册》出版的脸书页面↓↓

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这种“强盗”逻辑是怎么来的？

看到这样的情况，小编还是觉得很不解，自己的房子被别人占了，赶他们出去倒成了犯罪行为。只能向高院申请财产占有声明，出动法警才能赶他们走。而且“占居”还不算犯罪行为，属于民事纠纷。这种奇葩的规定到底是怎么产生的？

其实，在欧美国家，“占屋”已经成为一种社会运动。在上个世纪第二次世界大战之后，许多退伍兵返乡后发现政府并没有为他们安置住处，他们不得不与家人挤在一起，有些退伍兵甚至无处安身成为流浪汉。

“占领全世界的屋子！”↓↓

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与此同时，市中心有很多空置楼盘与店铺捂盘惜售。为了抗议这样极端的贫富差距，这些老兵聚集起来占领市中心闲置的房产以及政府福利房，要求掌控这些地产。1969年，有流浪汉自行维修了政府准备清拆的旧屋并进驻居住，引发英国史上第一次占领空屋浪潮。

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20世纪后半叶，占屋行为更是吸引了很多无政府主义者以及艺术家的加入。后来这群人成立了全球第一个专业指导占屋的机构，就是刚刚提到过的英国占屋者顾问服务中心。在一些活动家眼里，占屋行为正好将社会资源“合理配置”，美其名曰“屋得其用”。

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这项运动到21世纪也愈演愈烈，关于占屋者赢得“天价”房屋的新闻不时诸见报端。

比如，前面说的这个47岁的Keith Best占了80岁的退休人士Colin Cruris之外↓↓

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还有这个，占屋者占了一个10万镑的公寓↓↓

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这些占屋行为，也逐渐开始威胁到很多中产阶级的利益，中产阶级成为了占屋运动的直接“受害者”。

为了弥补法律的漏洞，在2012年9月英格兰及威尔士政府修订了法律条文，详细规定在什么情况下，占屋者的行为是合法的，比如：

·        这栋房产是非居住型房产（比如商业用地）

·        占居人是或曾经是这栋房产的房客

·        占居人获得了房主的同意居住在这里

·        占居人只是临时在这里落脚，并不打算长期居住

其中，这第二条规定十分惹眼。如果有房客在一栋房产里居住多年且拖欠房租，并且原房东无法将他们驱逐出去，那么这栋房子很可能会变为占居者的产业！更可怕的是，如果房东成功将房产卖给不知情的人，买家将会成为最大受害者！

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英国政府在2012年，对这条法律条文进行了修正，不允许在居民区进行占屋活动。但是即便如此，如果有占屋者在条例修改之后，仍然在居民区进行占屋。法官在最后进行判决的时候，也不一定会倾向房东，而是很有可能会同情“无家可归”的人，认为这是实现“社会公平”的一种方式。而且在实际诉讼中，“空屋”以及“非法入侵”的概念很难界定，这也直接增加了户主购置投资房产的风险。

防火防盗防占屋

小编说了这么多，你可能会问：那英国的业主应该怎样保护自己的利益呢？小编的建议是，如果你是房东，在将房子出租的时候一定要好好地进行信用核查。如果有租客一家人连带孩子都挤在一间屋子里，即使只要求短租一周，也是非常不正常的情况。

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如果是出于投资或度假需要而购买的房屋，可能会有一段空置时间。这期间，户主一定要做好防盗工作。比如提前购买空置房屋保险，在家里安装防盗警报系统或者在门口设置监控摄像，以防万一，能留作非法入侵的证据。

即使这样，小编相信很多人仍然对这一行为有质疑。这样的法律保护“弱者”利益，难道就不保护私人合法财产了吗？政府的行为到底是不是通过 “劫富济贫”来实现社会公平？你又怎么看呢？

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