加载中…2016中级会计实务【176】： 采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产
(2016-10-21 12:09:16)
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2016中级会计实务【176】：采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产
中国农业银行沈阳辽中支行
企业将原本用于赚取租金或资本增值的房地产改用于生产商品、提供劳务或经营管理，投资性房地产相应地转换为固定资产或无形资产。例如，企业将出租的厂房收回，并用于生产本企业的产品。在此种情况下，转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期。
企业将投资性房地产转换为自用房地产，应当按该项投资性房地产在转换日的账面余额、累计折旧或摊销、减值准备等，分别转入“固定资产“、”累计折旧“、”固定资产减值准备“等科目；按已计提的折旧或摊销，借记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，贷记“累计折旧”或“累计摊销”科目；原已计提减值准备的，借记“投资性房地产减值准备”科目，贷记“固定资产减值准备”或“无形资产减值准备”科目。
【例7-4】2008年8月1日，甲企业将出租在外的厂房收回，开始用于本企业生产商品。该项房地产的账面价值为3765万元，其中，原价5000万元，累计已提折旧1235万元。假定甲企业采用成本计量模式。
甲企业的账务处理如下：
借：固定资产
资料来源：
《2016年度全国会计专业技术资格考试辅导教材
《2016会计专业技术资格考试应试指导及全真模拟测试
《2016年全国会计专业技术资格统一考试中级会计实务经典题解》
《2016全国税务师职业资格考试教材
《2016年度注册会计师全国统一考试辅导教材
《2015年度注册会计师全国统一考试辅导教材
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