5月9日的机构调研排行榜显示金融街被11家机构进行了调研。7日金融街发布公告称，5月6日公司控股股东金融街集团及其一致行动人增持了公司股份55,000,000股，占公司股份总数的1.82%。本次增持后，大股东合计持有本公司股份900,188,357股，约占公司股份总数的29.74%，逼近30%的收购邀约线。令金融街如此草木皆兵，大股东激进增持的一大原因，便在于近期险资对地产股的“入侵”。

资料显示，截至今年4月25日，安邦保险旗下的和谐健康保险股份有限公司通过二级市场交易累计持有金融街股票已达1.51亿股左右，占公司股权比例5.000003%。安邦保险高调举牌再配合当前的险资举牌概念，让金融街的控制权之争瞬间浮出水面，相关迹象表明，金融街控制权之争或展开已久，早在一季度就已经暗地滋生。

挖掘原因发现，目前地产板块的估值水平整体偏低，接下来很可能会有其他险资继续加仓地产股。数据显示13家房企跌破净值，金融街市净率更是从1年前的0.86下滑至现在的0.78。据悉，当前二级市场金融街的市值约为170亿元，其每股净资产7.36元，在公司股价大涨后，仍仅为5.76元，2013年每股收益为0.96元。

金融街的成长性虽然一般，但是该公司的资产主要是核心城市核心区域的商务地产，本身的周期性和波动性相对比较小，尤其是在北京金融街的资产，绝对是比较稀缺的。对保险公司来讲，低估值、高盈利的地产公司的吸引力很大，“就金融街而言，其无疑是一个被严重低估的地产股，作为主营核心地段商业地产的房企，市场普遍看好金融街的发展潜力。

调研节选：

问：公司总体情况介绍

答：公司发展战略是立足北京，面向全国重点城市，以商务地产为主导，以快速销售型项目为补充，适当持有优质物业出租经营，实现公司持续快速健康发展。公司开发业务和自持业务并举实现双轮驱动。

问：公司近期大股东增持情况介绍？

答：2014年5月6日，北京金融街投资（集团）有限公司及其一致行动人通过深圳证券交易所系统增持了公司股份55,000,000股，占公司股份总数的27.92%；本次增持后，金融街集团及其一致行动人合计持有本公司股份900,188,357股，约占本公司股份总数29.74%。

问：公司自持物业情况

答：公司持有物业约70万㎡，主要分布在北京、天津等地，分为写字楼、商业、酒店三种业态。（1）公司持有北京金融街丽丝卡尔顿酒店、北京金融街公寓、北京金融家俱乐部、北京金融街E2项目5号院、天津瑞吉酒店、惠州喜来登酒店等经营物业，合计建筑面积约为21万平方米。2013年，公司经营物业各项目出租率在竞争组别中保持较高水平，经营物业总体实现营业收入约43,270万元。（2）公司持有北京金融街中心、北京德胜国际中心部分房产、北京金融街购物中心、北京西单美晟广场（商业）、北京金融街E2项目4号院、北京金融街区域的零散写字楼和车位、天津环球金融中心等出租物业，合计建筑面积约为48.5万平方米，其中办公楼约为24.2万平米，商业和餐饮约为15.7万平米，车位及配套设施面积8.6万平方米。2013年，公司各出租物业租赁情况良好，实现营业收入约67,301万元，同比增长17.48%。