新乡村的建设一直都在进行，拆迁也是不可避免的事情之一，对农民朋友来说，拆迁是一件半喜半忧的事，喜的是可以拿到拆迁补偿，但忧的是拆迁补偿总是会各种延迟，而且很多农民没有很强的法律意识和常识，在签订拆迁合同的时候，也很容易吃亏。

一、六种情况不签字

在拆迁过程中，要掌握好以下几点，如果不符合，无论是谁，说的再动听，也不能签字！
  

1、空白协议书

这种情况不能签字！在拆迁过程中，拆迁方为了尽快达成协议，往往会承诺很多事情，开出非常优厚的条件，这种口头的承诺是不能相信的，不管拆迁方说的多么天花乱坠，请农民朋友们注意，不要签字。所有条款须清清楚楚，落实在纸面上！

2、先拆迁后补偿

相信大家都有了解，拆迁的顺序先补偿，再拆迁。可实际过程中，有很多时候，为了提高工作的效率，没有进行协议，就要进行拆迁，这是不符合条例的，在同意拆迁时，要遵守先补偿，后拆迁的顺序，以防后续出现纠纷。

3、未公告就进行拆迁

一般拆迁前都要发出公告，如果对拆迁毫不知情，却被要求签字的话，是不可以答应的。如果发布了公告，也要仔细阅读了解，尤其注意这些信息：

a、理征地补偿登记的期限、地点。

b、征地补偿标准和农业人员安置途径。

c、被征用土地的所有权人、位置、地类和面积。

d、征地批准的机关、批准文号、批准时间和批准用途。

4、拆迁主体不规范

我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》规定，拆迁工作只能是县级以上的政府来操办。所以如果来拆迁的不是法律规定的主体的话，就是违反规定的，农民朋友可以维护自己的合法权益。

5、拆迁补偿不合理

拆迁补偿都是有一定规定的，在签订拆迁协议时，一定要仔细确认拆迁补偿金额，尤其要注意房屋附属物所有权等小细节，再仔细阅读相关的补偿标准，防止一些地方为了节省拆迁成本，降低了补偿标准。

6、拆迁后不能降低现有的生活水平

在以往政府文件中也都明确提出，确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。为保护失地农民，国家相关规定已经对拆迁方也做了要求，需要保证拆迁后，农民整体的生活水平起码和拆迁前持平，不能低于拆迁前的水平。若因拆迁导致自己的生活水平降低的，万不可签下补偿协议！

二、三个文件要拍照留证

1、征收土地预公告

在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。 

2、征地批文和征地公告

征地审批权和农用地转用审批权由国务院和省两级政府审批。

3、征地补偿安置方案

这个是大家较为关心的问题，所谓补偿多少钱就要看当地这个补偿方案是如何规定的，如果不合理或者不合法就及时提出异议。