加载中…
个人资料
  • 博客等级:
  • 博客积分:
  • 博客访问:
  • 关注人气:
  • 获赠金笔:0支
  • 赠出金笔:0支
  • 荣誉徽章:
正文 字体大小:

正山说法|征地、拆迁、补偿,都是村委会说了算吗?

(2023-02-23 10:15:45)
分类: 正山说法

村委会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。在日常生活中,大家都习惯了直接把管理权和话语权交给村委会。

在征地拆迁时,很多农民朋友也想当然地认为,怎么拆、怎么补,补多少,也都应该是村委会说了算。而实际上,村委会是否具有行政职能,要看是否接受行政委托,即使接受行政委托,村委会可以实施的行为也是有限的。因此,在征地拆迁过程中这四件事,还真的不是村委会说了就算。

正山说法|征地、拆迁、补偿,都是村委会说了算吗?


01征地拆迁村委会说了不算

根据现行《土地管理法》的规定,村委会并不是严格意义上的行政主体,自然也没有发布公告和补偿方案的主体资格。
 

有权对征地进行审批的机关只有国务院和省级人民政府(就是省、自治区、直辖市人民政府)。

在实践中,有些地方确实是由村委会出面组织征收,或者来动员签字交地,这种行为大多是违法的,大家一定要辨别清楚,如果征地拆迁仅仅是村委会组织的,农民朋友是有权利拒绝交房交地的。

02签不签字交不交地村委会说了不算

农村集体土地确实是属于村集体所有,但这并不意味着村委会就可以替代村民签订安置补偿协议。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。在农村征地时,涉及到补偿的并不是只有“土地所有权”这一项权利,还有宅基地使用权、地上青苗和附着物的所有权、土地承包经营权等等。作为村集体不能代替村民处置个人合法财产。
 

即使土地被征收,相应的补偿款也应属于全体村民所有,村委会不能擅自截留。根据《村民委员会组织法》的规定,对征地补偿款这个分配方案需要经过村民会议或者村民会议授权的村民代表会议讨论决定的,不是村委会说了就算的!

03擅自收回土地使用权,村委会说了不算

村委会确实有权收回村民的土地,但是需要根据相应的法律规定来收回,不能擅自收回。根据《土地管理法》规定,可以收回土地使用权的情形包括:
 

  为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;

 不按照批准的用途使用土地的;

 因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

只有以上情形才可以收回村民土地使用权,其他任何形式的收回土地行为都可能是违法的。

在实践中,村委会为了配合征收可能会提前收回土地使用权,大家要弄清楚,收回土地的行为和程序是否合法合规。

04擅自自行组织强拆,村委会说了不算

村委会是不具有强拆的主体资格的。在征收中,想要强拆被征收人的房屋,需要做出征收决定的行政机关依法向法院申请强制行为,随后经过催告等程序后,组织人员进行强拆。而村委会不可能是做出行政决定的机关,因此是无法组织强拆的。村委会想要实施强拆行为只能接受委托,即使村委会接受委托,可以实施强拆具体行为,也需要经过向法院申请强制执行以后才能实施。
 

如果有农民朋友在征地拆迁过程中,遇到村委会超越自身职权,违法组织征地等活动,可以及时咨询专业的拆迁律师,运用法律来维护自己的合法权益。


0

阅读 收藏 喜欢 打印举报/Report
  

新浪BLOG意见反馈留言板 欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 产品答疑

新浪公司 版权所有