在“房住不炒”政策的要求下，房子的居住属性逐渐凸显，由于住宅是一个体积很大的不动产，且房地产改革二十年来，房价一路飙升上涨了十几倍，大部分家庭掏空全部家底、再承担高达二三十年的房贷，才能买得起一两套房子。

也就是说在入手挑选时，就要选择一个居住舒适度高的住宅，否则自己未来的生活便利性会受到很大的影响，房子的户型就是评判其好坏的重要因素。要想买到一个好户型，大家可以根据以下3大标准进行挑选甄别，来一起看看：

第一，户型方正

中国人自古讲求“天圆地方”，其中的方指的就是户型方正，这样首先房间的空间利用率能得到很好的保障，市面上的大部分现成家具可以与之匹配，既能提高装修的效率，也可以节省一定的装修成本。

这一点至关重要，因为很多家庭缴纳完首付之后，手中的积蓄就已经所剩无几，后续根本拿不出更多的资金用于装修；其次更容易进行墙体改造，适配度相对而言会更高一些；还有就是打扫起来相对容易，如果是多斜边或者圆角的户型，可能第一眼看起来新颖一些，但特别容易积灰，看上去糟心清理难。

第二，配备阳台

现在很多开发商为了节省资源，建造了一些年轻人喜爱的无阳台户型，很多积蓄不足的家庭为了能节省一定的购房成本，也想要入手这样的房子。

但在现实生活中，住宅配备阳台是非常重要的，首先阳台能增加房间的进光量，这对一年四季气温相对低的城市而言非常重要；其次阳台的综合功能强，可以改造成小书房便于人们居家办公，也可以放一张桌子用来接待上门拜访的亲朋好友；

最重要的是，随着居住时间的延长，家中乱七八糟的小物件会特别多，将其存放在阳台柜子里，会非常节省空间。

第三，各个功能区占比合理

家中不同的地方有着不一样的功能，比如客厅是一个家庭的门面，也是供家庭成员休闲的重要场所，占地面积应该为家中最大，否则看起来会很小气，人们活动起来也很受限；

而书房需要一个安静的环境，一般都是单独一人在里面，面积不用太大也能满足大家的需求；如果有两个卫生间的话，二者的面积大小应该有所区别，这样给住户的视觉感觉更好。

以上3点只占一部分，除此之外我们还要看户型能否满足南北通透、干湿分离、动静分离等需求。当然只有经济基础才能决定上层建筑，价值规律中价格和价格又是成正比的，我们在挑选时也要明确自己的需求进行取舍。