今后自住房将设置弃选次数的限制。昨日，北京市住建委就自住房申购的新规定面向社会征求意见，其中拟规定，购房家庭如果放弃选房超过三次，优先家庭将被取消优先资格，非优先家庭将被取消自住房购买资格。

按照目前的政策，自住房的申购家庭可以申请任意一个自住房项目，甚至可以同时申请所有的项目。与此同时，只要是在一个项目现场提交资料的话，如果家庭情况没有改变，就不用再次提交。也就是说，一个家庭如果在第一个自住房申请时完成了手续，那么今后再申请其他项目，就只需要点点鼠标、动动键盘。

有了这样的无成本、无障碍申购，也就难免出现一些“打酱油”的人，他们只是抱着试一试的态度去轻点鼠标。因为购买意愿不强，或者受经济条件所限，这些人即便真的中签了，也很可能会因为各种原因而弃选。虽然出现了高弃选率，自住房最终还是都被买走了，而且一些优先家庭的弃选还给一些非优先家庭、非京籍家庭带来了机会，但打酱油的人太多，却给组织方带来了很多麻烦，大大降低了工作效率，也造成了一种自住房“被嫌弃”的错觉。

所以，市住建委的新规拟对“酱油帝”设限，弃选超三次可能会被取消优先资格，或者取消购房资格，还是很有必要的。有了相关的规定，人们在申购的时候就会更加慎重，真正的“刚需”就能更快捷地买到房子。

不过与此同时，要降低弃购率，自住房本身也需要“升升级”。例如，最便宜的自住房当代采育满庭春，之所以出现了90%以上的弃购，除了打酱油的人捣乱，也和这个项目位置偏远有很大的关系。无地铁、爱堵车，这让很多上班族望而生畏。既然自住商品房是给收入有限的工薪族所建设，那么交通便捷、上下班方便就应该是一个重要因素。再回过头看看之前公布的自住房分布地图，除了大红门油毡厂地块距离市区较近，其他的项目都跑到了五环、六环，而油毡厂地块自住房的建设迟迟没有下文，也让很多人望眼欲穿。

除了位置升级，自住房本身的建设标准也可以升升级。比如说社区内部的配套可以再完善一些，密度可以降低一点，户型采光可以更好一点。只要相关部门多一些优惠政策、开发商多让一点利，自住房就可以盖得好一点、更好一点。只要“性价比”真的很动人，弃购的现象自然而然就会减少。

此外，也有记者在采访中注意到，确实有部分家庭因为支付能力问题最终放弃了选房。据报道，目前已经启动申购的十几个自住房项目，除了金隅汇景苑和金隅汇星苑等少数项目接受组合贷之外，要么开发商明确表示不接受组合贷，要么含糊其辞，宣称需等到摇号后方可决定。以总价200万元的房价计算，如果首付三成，其余都申请商业贷款，购房人每月月供达1.3万元，月收入要达到2.6万元以上才能获批。

显然，自住房如果不能再多让点利、多打点折，那么贷款方式就应该升升级，从而真正缓解“夹心层”的支付难题。

本报评论员 庞岚