九月间，房地产市场发生了重大的政策调整。先是各地接二连三取消限购政策，目前仅北上广深尚未动作，估计也会有限度放松。月底，央行又发布房贷新政：从十月始，还清首套房贷，再贷款买第二套房的，执行首套房贷款的优惠政策，其他情况的房贷由商业银行自行决定。

       新政推出后，一些地方降价趋势暂时止住，开发商的优惠开始缩水，一些二手房卖家调高了价格，房地产市场出现回暖迹象。

       股市也出现了积极的反应。十月先于A股开市的港股的内房股大幅上涨，带动H股和港股指数全面反弹。

       房市新政对A股肯定是利好，但也会有不少人看成利空。

       近几年房地产形势对中国股市影响，偏负面居多，这与A股整体熊市有关，但也有特别的因素。

       ——当房地产价格暴涨时，虽然上市房企利润大增，但投资者担心突然转向。

       ——当限制政策出台时，投资者又担心房价下跌，影响上市房企利润。

       ——当价格开始回落时，投资者担心硬着陆，更是忧心忡忡。

       总之是涨也愁跌也愁，进亦忧退亦忧。然而何时而乐耶？愁眉苦脸无尽头，何时都乐不起来。

       现在好了，基本取消了限购，又保障了刚需，房地产市场有望实现平稳发展。不可能再大涨了，因为库存量巨大，抢购现象不会再发生了。大跌急跌也不会出现了，因为城镇化还有很大空间，刚需还在增长中。

       更大的原因是，投资者更加理性了。房地产市场进入平稳理性发展阶段，暴利消失，而股市上涨的巨大潜力正吸引资金进入。

       房地产市场平稳发展，将促使相关几十个行业趋向稳定，有利于宏观经济稳定增长，也有利于上市公司整体效益稳定和提升，对股市构成重大利好。

       房地产市场平稳发展，重点利好于房地产上市公司和银行。两类公司受房地产市场负面影响压抑，股价长期低迷至于极点，必迎来大回转，推动主板牛市更上一层楼。

       终于可以乐起来了！