虹麓闲人:棚户区改造可能是房地产业的亮点
(2014-04-30 11:41:09)
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财经军事 |
分类: 经济评论 |
辽宁的陈政高先生被调离辽宁,有消息称其走向是住建部。观察其政绩,主要是辽宁的棚户区改造和矿区住房改造,而这正好是本届政府提出的几个振兴经济的发展方向之一。
尽管我认为中国的房价确实已经超越大部分的国民支付能力,但是,这并不妨碍我同样认为在本届政府执政期间包括下一个任期内,房地产确实需要保持价格稳定。行政刺破楼价泡沫,即不理智也不符合经济体大多数人的利益。日本1985年东京广场协议以后到1992年期间,汇率升值和房地产破产,带来的是日本经济失去了20-30年,至今也未能恢复元气,其中房地产的价格泡沫的刺破被后来近30年的日本经济发展证明是日本经济失速的最重要的原因。
当前,在市场经济的掩护下,有很多势力在唱空中国的房地产,希望出现一次断崖式的下跌调整,不排除其中有一部分就是想在中国制造新的东京广场协议,我指的这些人很多可能具有美国背景。中国房地产的所谓泡沫刺破是目前中美全球竞争当前的格局中美国唯一的反制和战胜中国的机会。我们不能不正视这样一个事实:房价的下跌,将在中国带来恐怖的连锁效应,将必然将中国的金融、经济带入万劫不复的深渊,犹如中国的资本市场的股市。
我相信在房地产目前的进退两难之间,棚户区改造,可能是房地产的新的发展机遇,这个方向国家和政府都会集中相对巨大的优势资源,包括财政、金融和土地管理、规划等等,都会将国家资源向这个方向倾斜。陈政高先生也许就是这盘棋的主力操盘人。让我们拭目以待吧。
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