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2003-2013，是中国房地产业发展的黄金十年，但纵观这十年，政府就从未放松过对房地产的密集调控。经不完全统计，2003年121文件到2013年，国务院及相关部委出台的重要宏观调控政策就有70余项，调控力度也越来越大。近期，随着“新国五条”的出台，业内人士纷纷指出，中国房地产市场“黄金时代”正式结束，高回报率的神话将一去不返，大城市的房地产绝不再适于投资。因此，在国内楼市投资环境日益恶化的情况下，如何实现资产合理配置、保值增值成为富豪阶层最为关心的问题。“海外房产是优化投资的必然选择”，海外投资专家表示，“2013年，最适合置业投资的国家是澳大利亚。”

稳定增值 澳洲房产吸引投资热潮

为什么“2013年，最适合置业投资的国家是澳大利亚”？

首先，房产只是投资的载体，实际投资的是这个国家和这个国家的经济。纵观全球经济形式，澳大利亚经济受到全世界的仰慕，成功躲避了90年代亚洲金融风暴的吹袭，又逃过了2008至2012年的全球经济危机。澳大利亚以其低失业率、低通胀率、稳健的经济增长和强大的金融体系给予投资者更多信心。其次，澳洲房产经过一百多年的发展，已经建立了完善的房地产法律和管理体系，被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场。另外，与国内不同的是，澳洲房产产权为永久产权，与国内的“70年使用权”到期后可能要有偿续期相比，澳洲的房产世代相传。澳洲房产还带精装修，租金回报稳定，持续增值，房价每七年翻一番。

2013年，最为重要的利好点在于，当前澳洲官方利率为过往25年来的最低值，澳洲的房价正处于最具可负担性、最实惠的水平。对于投资者而言，无疑是最佳的购买时机。