从一般层面上讲，日本人做事认真，有诚信....但是这是个土地私有制的国家，而且因为地震多，这么大量的个人房屋是怎样保证质量的呢？

木兰正在绿树掩映里盖一座红砖瓦房…跟木兰经历一下吧。

木兰的这块地就是以前博客里说的在山上，说是山上其实是在车站前的一座只有20米高的高岗，山顶有一片住宅被古树环抱，木兰的地在半山腰约15米处、也就是说地面有房子山顶有房子，木兰在中间层，被一片竹林和老树环抱....山脚下就是繁华的商业区和地铁站，这是山脚下新售楼盘：

从楼旁边的这个楼梯就上到山顶了，再左转下去就到了木兰的地方：

难得的闹市里别有洞天的世外桃源，这里有小松鼠，有婉转的鸟鸣和竹林的风声….。

原本去年3月跟建筑商签约后，加上建筑的准备期间打算6～7月动工的，但是申请『建筑确认许可』被拖了很久，为什么呢？

本来建筑商去申请建筑确认许可，就是把建筑设计图等全部交到政府的土木局，审核部门审查设计是否符合建筑法的所有要求，包括土地的硬度测量数据等...。

木兰从跟建筑设计师沟通我的愿望蓝图.....到跟室内装潢担当共同选择室内装潢设备及签约资料等是这样一大本：

建筑确认许可的申请，如果是平地的话，建筑设计都是专业建筑师设计的，大概两三个星期就审核完毕。这次木兰的地跟地面的地坡度超过30度，属于陡坡地，已经是做地基加固型的了，但是政府要求说还需要有更安全的措施保证万一发生滑坡房子也不能倒。建筑商又重新提交斜坡的测量数据和安全措施设计，最终建筑商增加了在此地基下面打50根6米深的水泥桩到岩石层而且带脚的好像地脚螺栓那样的，也就是地桩上加了稳固部件，确保万一山体滑坡这栋房子也要屹立在此....政府才通过。

那木兰跟山顶的那段坡呢？....以前政府已经建了水泥的护壁由政府管理了，不会滑坡的。

这样跟政府部门的商讨，设计，确认....到了10月政府才放行，所以开工比预计晚了几个月。

那么，如果质量出问题怎么办？我们个人如何监管呢？

是这样：地基是建筑商委托专业的地基公司做的，首先是建筑商监管，还要把地基公司的打桩资料包括照片提给政府部门备案...地基造好后政府建筑质检部门去检查，合格后建筑商才可以开始盖房子。即便如此万一几年后地基出问题了呢？当然找它公司喽，万一几年后出问题时它公司也倒闭了怎么办？别怕，建筑业的公司都必须入行业保险，标准保证期是10年，万一出问题而且公司已倒闭还有保险公司赔付。当然房子也是一样，万一建筑商倒闭还有保险公司保障。

政府建筑质检部门不仅在地基打好后去检查，在结构建好后，所有结构甚至铆钉都能看得见的状态下政府建筑质检部门再来做结构检查：

地基：

木结构：

结构检查完毕后才能覆盖保温层等内外墙体...盖好后还有最终检查，全部合格才能交付使用，整个建筑过程都有政府建筑质检部门优秀的专业技术人员监管，不必我们外行房主参与，也不必我们到工地上指点江山，木兰只是偶尔买点点心去慰问一下工地的员工…。

政府的质量检查按照设计图纸审核，有任何不合格你就重来....当然没有公司会笨到被罚重来，那你就不会再有下一单生意了.....最终政府检验合格后才能交付我们百姓使用。万一政府部门腐败质检不负责呢？那么出问题时保险公司赔付前一定会查个水落石出....谁都不敢出问题。因为这样的体系保障，日本的建筑商都在竞争更好，比如建筑法规定必须防7级地震，建筑商基本都要做到防8级以上，去行业试验所做8级地震摇几十次也不倒.....。出问题的公司根本无法存活，它们自己更清楚生存的前提是一丝不苟，严以律己。

现在房子木结构好了，也检查完毕了，待到樱花盛开的4月它就盖好了….。