冲绳达恰进展汇报：（8月17日微信群资料留存，无关者可略过）

现在设计方案：1楼1户，2～4楼3户，5楼2户

本来是打算2～5楼每层3户，共12户。

图纸的看法：A、B、C是房型，斜线部分（红箭头指的）是阳台，基本上一户2个小阳台。因为不是家庭式住家公寓，不注重晒衣服晾被子类的实用....考虑注重点在于能坐坐喝喝咖啡，有休闲的时尚感...的南国风格。当然，也受限于建蔽率的限制。。

但是由于建筑法上的斜线限制：

北面：

南面：

因为这样的斜线限制，5楼放不下3套房，所以设计师把1套移到1楼的。

但是木兰还是希望1楼能全部空出来，以后租出去时还是留的面积大些好。

设计师说5楼大概能放得下2套半，那就是说要么放3套面积缩小，要么就是这3套做成小复式，小复式依然牵扯斜线范围，所以2个方案都需要再计算看其可能性.....。现在在做这个，房型图要在这之后….。

为什么木兰坚持想把1楼留得大一些？.....最主要的考虑是要让这栋楼成为正资产。

什么是正资产？

我们一般把资产分为房产，证券，现金是资产，还有你的车是资产，金银财宝古董等实物类是资产。

木兰很认同「穷爸爸富爸爸」作者的资产分类，非常明明瞭正确：

凡是你买入后，还要你继续付出的，比如车，买了后要要付油费保险费…不带来收入的是负资产。

凡是你买入后，不再需要付出，它能给你带来收入的是正资产。

也就是说：买入后还要从你口袋掏钱的是负资产，买入后能给你口袋里带来钱的是正资产。

比如你买了房子出租，出租价格能够包住银行还贷和税费等还有盈余就是正资产，如果还要你补贴就是负资产。

假定一套房子每月带来100美金....10套房子每月就是1000美金....你拿的越多带来的收入越多，这是正资产。

如果一套房子每月要贴100美金，10套房子就每月贴1000美金...你拿的越多生活越紧离破产越近。

虽然这话有许多的前提条件，但不影响这是思路。

最基本的考虑是希望一楼的租金能包住全体的房产税等，不要成为负资产。

只要做点民宿我们的房子就不会成为负资产，但是木兰还是希望它与生俱来…天生就就具备不会成为负资产的质地。