韩国楼市将是中国的前车之鉴?
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韩国跟中国一样,这些年房产是投资的首选,全民不惜代价的买房。
政策也是宽松之后再宽松……。
终于松到了前3年可以只还利息不还本,还可以拿房子贷出生活费……。
很多人都有2套以上的房产……有房子就可以弄到钱,可以过好日子。
中国虽然招数不同,结果是一样的。
老板自己付首付把房子高价转给司机保姆……高额套贷。
前几天周小川还说:个人住房加杠杆的逻辑是对的。
总之,只要你想贷,总是有办法的。
韩国现在国民家庭财产中,房产占比70%……跟中国差不多吧。
现在韩国政府的刺激政策也走到尽头了……。
上个月销售比一月减少31.4%,高级住宅集中的“江南3区”骤减45.7%。
销售量如此骤跌,就是没人买了……跟中国差不多,都买不动了。
没人买了,价格开跌的话,情形应该跟股票差不多,各位都有体会。
但对所有房奴来说,你的贷款是不变的。
「债」永远的还下去……否则将失去你的「家」。
那看来还是美国好,没听说大学毕业就当房奴的事。
要木兰看,美国的年轻人还不如中国的年轻人。
至少,如网友汉风所说:
中国的多数大学生都明白,毕业后他的最主要使命是千方百计、千辛万苦地“弄”一套属于自家的住房。
为此,他们几乎把一生的创造力、创新力都会围绕这一伟大的事业:购买宇宙最贵的住房。
至少上大学就明白:要围绕房奴这个伟大的事业。
美国大学生呢……大半学生都要贷款交学费,2/3的学生毕业时平均背债3—8万美金。
美国人没有靠父母的习惯,也没有存钱的习惯。
每月的储蓄只占收入的1%……赚一千的人只存10块钱。
毕业后平均14年才能还完这“学生贷款”。
22岁毕业的话,还完贷款已经36岁……房奴梦还没开始呢。
有个美国电影『跨国银行』/The International.2009
里面有段话很精彩:
……,
只要你贷款给它,你就能够控制它,控制一切……
无论它是国家还是个人,还是学生,都能将他们变成奴隶。
这是银行业的真谛。

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