魏章官

有人说：“如今机关单位中一些人的住房面积从下到上，一级比一级小，就是说下级住的比上级好。”这是搞市场经济打破论资排辈、摒弃福利分房的结果。此话不无道理。

在福利分房中，谁提了职务或评上高一级技术职称，单位就分给大一点的房子。如此推进，曾使一部分人老是分新房子、搬新房子，有些人20多年来搬了五六次新房子，越住越好；而另一些人老是分旧房子，只不过面积渐大。他们要求住大一点的新房并能交纳超过规定面积部分的市场价房款，往往不可能。这是搞计划经济按职分房的产物，而不是按用户需求面积和用户经济承受能力进行建房分房。

当然，职务越高，住房面积越大是无可非议的。但是，职务不高的干部在今后的日子中可能提拔，到时提拔了就要住大的新房，那么他原来已经装修的房子将被分给他人，其装修款大几万元甚至更多却难以得到补偿，因而搬不搬新房子，又使人左右为难。

同时还有一种情况，一些机关干部包括处级干部现在住的是质量较差的砖混结构房，却因面积达标或因本单位无力建房而失去福利分房的机会。一些干部工作了几十年以至退休了，还不能改善住房条件。这如何是好？

如果把公房推向市场，实行货币分房，那就好办了。比如:一个处级干部分给货币房款20万元，如果他要地段好的面积大的房子，须付50万元，他就要自掏腰包30万；如果他要地段差或面积小的新房或只住旧房，只须付10万元，他就赚了10万元，可用于投资生财。

不过，搞货币分房，对那些经济欠发达地区和清水衙门来说，并非易事，但办法总是有的。首先，要打破福利分房旧观念，更新消费观念。可以实行个人集资建房，本单位和本级财政可给予适当补贴,使之房价比福利房房价略高却比商品房价低。

近几年我省不少县(市)这样干。基层干部住房面积达到100平方米左右，多的达 120—150 平方米。虽说其住房面积超过按职分房的标准，但他们多花了超面积的那部分房款，有何不可？

其次，也是更重要的，必须盘活现有空房。目前有些城市有70％房子卖不出去，商品房十分畅销的广州的空房率还超过10%警戒线。这是畸形的房价带来的结果。只有适当降价，让相当一部分干部群众买得起房，才能活化房市。这种降价需要政府的行政干预并出台指导价进行引导。

(福建日报1999年1月，2022年3月18日)