西雅图大都会：伊瑟阔市(ISSAQUAH)介绍_海外房产投资Terry

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西雅图大都会：伊瑟阔市(ISSAQUAH)介绍

(2017-03-16 15:15:14)

标签：

华盛顿州

美国房产

西海岸

西雅图

伊瑟阔

分类：西雅图

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伊瑟阔市(Issaquah)

伊瑟阔大部分地区给人较新的直观印象，整个地区比较均衡。大概从2000年开始，伊瑟阔延山的一些平缓开阔地带被各个开发商大量开发，所以不光是新住宅，新社区，而且大量新建的配套设施也越来越多，新建公路，新建公园，新建交通枢纽等等，其他的生活设施像是超市，电影院，医院也很完善，生活非常舒适方便。小区整洁，花草栽培，绿化带让人赏心悦目，有些社区开发得尤其不错。这里依山而建，不同的地方会有一些落差。房子普遍较新，各种面积，类型的房子，选择也比较多。此外还有全新的楼盘在不断开发。一般而言，因为新建，所以这里很多房子前庭后院相对较小，设计较为精致，而这种设计也讨一些无暇打理院子的人士的喜爱。同时，伊瑟阔也有社区相对成熟，开发时间较早，房子占地面积大，性价比高。伊瑟阔有很好的学校，使这里更受欢迎。得益于这里合理的开发和规划，每年都有大量人士迁家于此，所以伊瑟阔成为了华州人口增长最快的区域之一。

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伊瑟阔市房市

2016年伊瑟阔全市房屋出售价中位值：$700,000美元

2016年伊瑟阔全市房屋挂牌值：$615,000美元

伊瑟阔的房子普遍较新，价格也比较友好。有平均价格200万美元左右的豪宅区，但大多数地区是广受美国中高收入知识分子喜爱的住宅区。独立屋户型比较稳定，很少有太差的区域。因为迁入人口越来越多，所以房价上涨比较明显。2016年底，各方面都不错的独立别墅单位价格为$350美元/平方尺左右，而华人买家一般在伊瑟阔市购买的房产中位值一般应当在$900,000美元左右

伊瑟阔市过去三年房价平均年涨幅为10%左右，好的地段接近13%。

下图为伊瑟阔市2012年到2017年全市房产平均挂牌价示意图：

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• 伊瑟阔市学区学校

伊瑟阔市属于Issaquah School District学区，该学区所属学校不多，但水平均衡，基本每一所都有不错的教学质量。其中还不乏一两所顶级的学校，所以送后代到此区入学，可以放心。

伊瑟阔市顶级（公众评分8分及以上）公立学校分布图：

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伊瑟阔市顶级学校名单（后面为评分，10分满分）

小学：

Endeavour Elementary School - 10

Clark Elementary School - 8

Challenger Elementary School - 9