金地集团最近走势大大超过我的预期，股价从6元一线涨至7.5元上方。

    金地集团昨天股价收7.50元，实际上离去年的最高点仅仅只有10%的差距。

    在今天招商地产、保利地产、万科股价下跌的情况下，金地集团股价还是反向上冲。

    是什么原因导致金地集团在短短的一月余时间内，快速上涨？

    当然，很多股民对金地集团产生这样走势的原因归结于股东之间的频频举牌。

    没错，市场因为金地集团的大股东之间的相互举牌，从而利用这样的机会进行上攻。

    但是，在我看来，恰恰因为金地集团的综合估值相对低估的原因，才会导致大股东举牌。

    这是硬币的两个面，要看你如何看、如何思考了。总的一点，依然围绕价值。

    但是我想，个股总是难以独立于同行的，尤其是在基本面相近的情况下，其他优质地产股相对涨幅不大、估值相对落后的情况下，我们不得不思考金地集团相对其他房地产个股，尤其是前面提到的招商地产、保利地产、万科这样的个股，股价是不是暂时被透支了？

    我明白，预测时间非常难。同样在短时间内，预测股价也是非常难的。

    当然，从长时间说，目前的招保万金都股价是低估的。

    我一直是这样的想法，参照万科A，万科和金地集团合理的股价比值应该是1.16比1左右。当然，这个1.16是我非常个性化的总结，大致反正在1.15到1.2之间。

    曾经，万科和金地集团的股价出现过极端的比值，为1.75比1。当然，最后不合理的股价比值终究被市场先生消平了。

    如今，我以万科8元作为基础，那么金地集团的合理股价应该接近7元左右。按照今天的两者股价情况，金地集团已经有了10%以上的相对溢价。

    但是，市场常常出现不合理的情况，至少在我看来是不合理的。

    如同民生银行的股价曾经远远超过浦发银行14%个点。

    那么，假设参照目前的股价比值，浦发和民生目前股价比值约为1.26比1，如果当初你把民生换成浦发，而现在再拿浦发换成民生，你可以多出44%的筹码。

    事实上，筹码增加的决策也是一种投资体系。

    既然市场会常常发疯，那么金地集团的股价暂时出现相对溢价也是可以理解的。

    那么，我的第一个结论是：金地集团相对万科股价出现10%的溢价算不上离谱。

    当然，这个结论不是我写本文的主要目的。

    我想，在投资过程中，能够适当抓住溢价、享受相对的溢价，这本身也是一种投资能力。但是，长期依附于这样的能力，并且过度的享受这样的溢价，终究不是理性的投资风格。

    这才是我真正想说的。