金地集团是我最关注的房地产个股之一。

    我向来关心大的房地产股票。小盘的、活跃的房地产个股很多，但你看着它会跟着发神经。

    比如中天城投、美都控股、宁波富达、上实发展、新湖中宝、万业企业等等。

    当然，时机掌握得好，99%的股票都可以赚钱。问题是你愿意这么累吗？

    再比如，四年前如果一不小心买入浙江广夏之类的房地产个股，你死到哪里都不知道。

    所以，拿着大名鼎鼎的房地产个股可以少担心的。比如万科。

    我看好金地集团并不是觉得金地集团比万科优秀，而是相对万科来说，金地集团估值明显被低估。

    我喜欢在优秀大佬中选择低价。曾经有很多前辈告诉我：买股票，要买行业的龙头股。

    但是，我不以为然。龙头虽好，但如果明显不便宜，有什么好？

    便宜有什么不好？我买的又不是老牛、病牛。

    我向来喜欢独立行事的。

    我一直拿万科和金地集团对比。我很多次提到万科A：金地集团合理比值为1.25到1.5之间。

    前一阵子，万科9元的时候，金地集团往往是6元。比如11月6日：万科收9.02元，金地收5.97元。

    在这样的股价对比处于极限边端1.5的情况下，我一定选择金地集团。

    金地集团很低调。媒体上很少见金地董事长凌克先生的新闻。我曾经费了很多时间去了解凌克先生。

    理科金地是我的第一印象。科学筑家，这四个字我喜欢，也是金地集团的理念。

    我对金地集团也有看不明白的地方。比如：

    09年底，莫名其妙拿35亿元买入杭州萧山湘湖地块，成了当年杭州的总价地王。楼面价超过11000元。

    10年8月，金地集团拍下宁波慈溪文化商务区某地块，楼面价8500元（实际还要高一点达到9000多元）。

    这些项目在我看来，都很难赚钱。我曾经在10年初打电话给金地，表示我看不明白这样的价格去拿地。

    但是，整体上，这样的一些小概率事情不会影响金地集团的综合优势。

    金地集团的最大优势和其他大佬同样的性质，就是体现在廉价的储备土地。

    这是我看好金地集团等房地产企业股价修复的理由和逻辑。

    金地集团最近几年有一些特征，也是我个人的经验或者说印象：

    金地集团的楼盘品质显极致。

    下半年业绩往往好于上半年。所以市盈率常常高高在上，压制了股价上扬。

    商品房的平均售价接近13000元左右，而平均楼面价成本在4000元左右。整体上不赚钱很难。

    按照前几天的公司公告可以得知，年报后每股净资产将会大增。

    一直是四大金刚之一，一旦房地产股票有所表现（估值修复），金地集团同样也不会差的。

    当然，要加上最重要的一点，也是我常常说的，6元金地集团是非常便宜的。