十年的炒房经历，感慨颇多。

    我自己亲身经历过了房地产调控政策多变的体会。

    2006年，我的一套坐落在富阳郊区的小面积房子卖出。

    因为当时的政策限制期限是两年，还剩下三个月左右的时间，就可以豁免营业税，就等着时间到点。

    岂料，政策一变，2年变成了5年，买家只好提前过户，我还贴了一半税费。

    虽然按约定，我是可以不承担房地产政策变化导致额外的交易费用的。

    当初卖出的总价是按杭州人习惯约定的净价，但是毕竟对方是刚大学毕业的外地人。

    我要主动考虑对方条件。对于我而言，毕竟是赚多赚少的区别。

    事实上，算上利息，只赚几万元钱。

    要知道，2006年的房价时很低迷的。

    紧接着，到了2008年，发生了金融危机，为了促进房地产市场，政府又采取了180°大转弯。。。。

    2010年4月19日，开始遏制房地产价格，又恢复5年的限制政策。

    本次新规，又不提5年一事了，干脆直接把二手房交易一律改成实行差额20%计税了。

    很多等待5年限制期限的房产主，又傻了。

    眼看5年即将到期（2008年3月以后买入的），白等了。

    政策变化真快啊！

    相信谁好？

    二手房那个惨啊！

    这次二手房真被送至动物园了，成了关在笼子里的“老虎”了。