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二手房被关在笼子里了

(2013-03-03 23:57:12)
标签:

杂谈

分类: 股市杂谈

 

    十年的炒房经历,感慨颇多。

    我自己亲身经历过了房地产调控政策多变的体会。

 

    2006年,我的一套坐落在富阳郊区的小面积房子卖出。

    因为当时的政策限制期限是两年,还剩下三个月左右的时间,就可以豁免营业税,就等着时间到点。

    岂料,政策一变,2年变成了5年,买家只好提前过户,我还贴了一半税费。

 

    虽然按约定,我是可以不承担房地产政策变化导致额外的交易费用的。

    当初卖出的总价是按杭州人习惯约定的净价,但是毕竟对方是刚大学毕业的外地人。

    我要主动考虑对方条件。对于我而言,毕竟是赚多赚少的区别。

    事实上,算上利息,只赚几万元钱。

    要知道,2006年的房价时很低迷的。

   

    紧接着,到了2008年,发生了金融危机,为了促进房地产市场,政府又采取了180°大转弯。。。。

    2010年4月19日,开始遏制房地产价格,又恢复5年的限制政策。

  

    本次新规,又不提5年一事了,干脆直接把二手房交易一律改成实行差额20%计税了。

 

    很多等待5年限制期限的房产主,又傻了。

    眼看5年即将到期(2008年3月以后买入的),白等了。

    政策变化真快啊!

   

    相信谁好?

    二手房那个惨啊!

    这次二手房真被送至动物园了,成了关在笼子里的“老虎”了。

   

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