我始终认为，买入个股的第一个前提是该上市公司不会倒下（足够长的时间，多长，凭自己投资周期喜好）。   

    万科和金地是深圳房地产上市公司的代表。

    我认为都符合上面的原则，地产行业不会消失，万科和金地集团也不会倒下。

    2010年1月开始买入金地集团，

    当时考虑的是，众多的大型房地产上市公司中，尤其是“招保万金”四大金刚，金地集团相对便宜。

    我首次买入金地集团时，股价除权后是7.2元。同期万科10.5元。

    我是按三步建仓原则考虑的，下跌18-20%，继续建仓。

    即第二、三步建仓价格分别是5.8元左右、4.6元左右。

    随着2010年的4月19日历史上最严厉的房地产调控政策出台，地产股的股价一路直下。

    我准备好了拿盆子接。

    但是心里真的不是特别有底。我的第一个反应是原来的第一次建仓可能变得安全边际不足了。

    为什么？土地价格波动太大，可以是三菱电梯。

    7.2元的金地集团，我当初估计的内在价值是10.8元，即有50%的利润空间。

    在我的心里，我是做好假设的。

    即便第一仓错误，股价没有足够的便宜，但是第二仓、第三仓一定便宜。

    至少我认为第一仓可以等同于内在价值。金地集团回到7.2元，我并不担心。

    事实上，金地集团按照三步建仓原则，没有问题。

    2010年5月，金地集团破5.8元，后急速回升。

    各位可以参考行情图对比。

    同样万科也是如此。10.5元、8.5元左右第二仓，6.8元建立第三仓。

    补充说明，整数位和非整数位的价格不是一个概念，虽然我不相信技术分析，但是市场往往会有反应。

    另外，随着时间的推移，股票的内在价值在上升，所以，在分步建仓时，需要考虑实际情况，并非当初设定的原则一成不变，变是不变，变的是补仓价格可以随着价值的上升而提高。

    简单的说明价格的相对高低。

    以民生银行为例，2011年初，5元民生银行便宜。

    那么，2012年9月下旬5.6元民生银行并不贵，民生银行的资产增加了1.54元（股价相当于2011年初的4元）。

    此5.6元相当于彼5元的8折。

    加仓需要综合时间、内在价值的变化而变化，是动态的！

    可以得知，两年后的万科，并非是要6.8元的价格才可以建立第三仓，至于多少价格，你自己可以计算一下。

    我一直把7.2元看成是万科的底。

    估值+分步。很重要！