益田御龙天地交通便利，配套完善。主体由1栋超高层公寓、11栋住宅、1栋保障房、集中式商业及1所12班幼儿园构成。益田御龙天地以低密规划，为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间，保证每户采光通风和私密性，创建与自然和谐的生活方式;打造约24米奢阔楼间距，有效保障鲜氧直入，清风携徐徐花香缓缓流过。

 

地段、地段、地段，这是李嘉诚先生的名言。

三个维度定义好地段

李嘉诚先生把地段重复三次，更重要的原因是定义好地段必须从三个重要维度去理解，而这三个维度，可以用时空关系归纳出来，地段之历史价值，历史沉淀下来的人文价值；地段之未来价值，未来发展带来的升值潜力；地段之现在价值，当下交通及产业聚集带来的生活便利值

地标可以复制，历史可以沉淀

城市是有生命力的，因为城市一直在生长。在城市生长过程中，会产生新城中心，比如深圳的宝安中心、龙华中心；也比如香港的西九龙、将军澳等，也会沉淀下来一些具有历史意义的传统中心或传统主城，比如深圳的罗湖、福田，也比如香港的西半山、九龙塘、尖沙咀等。新中心与传统中心的共同点是，它必定是当下生活的集中地，交通畅达、商务繁盛、商圈活跃、配套丰富。

 

这个论调早在世界著名大城市得以印证。比如香港，最贵的豪宅区除了出现在新打造的城市核心外，还必然会在一些具有历史沉淀的区域出现。香港的西半山，九龙塘，就是因为历史沉淀下来的名校区，因而价值长久不衰。那么，在深圳，有没有一个地方是因为历史沉淀而形成的城市中心呢？答案是，有，罗湖区在具备传统主城的价值基础之上，叠加未来全新发展规划，城市价值将无限放大，焕发城市新红利。

 

历史之传统主城，价值沉淀

罗湖区是深圳最早开发的城区，也是深圳中央商务区的重要组成部分。历经深圳40年辉煌发展，沉淀了很多新区没法复制的独特资源。其中尤以学校资源、医疗资源为最。像翠竹外国语实验小学，广东省一级学校，曾获联合国教科文组织中国可持续发展示范学校全国教育系统先进单位深圳市文明学校’等数十个荣誉称号；翠园文锦中学，广东省一级学校，现任校长为原翠竹教育集团总校长，是深圳市翠园教育集团的重要一员；深圳市人民医院，是深圳市第一家三甲医院，曾入选广东省首批登封计划的重点建设医院。纵使众多新区都以移植名校、名医院为荣，但成熟的师资、名医，又岂能在短时间培养诞生？所以，罗湖的醇熟配套，绝对是新城中心无法复制的。

 

益田御龙天地，作为焕新罗湖木头龙住区的标杆之作，自然承袭了罗湖区的历史沉淀。不仅拥有翠竹外国语实验小学、翠园文锦中学、深圳市人民医院等典型配套，还能享受荷花市场、深圳大剧院、深圳美术馆、梧桐山等独有城市资源。项目对面的怡景花园别墅区作为深圳首批别墅区，更是深圳首批富人发迹地，生活氛围醇厚且优质。

 

未来值，罗湖肇新，标杆坐标

城市是一本打开的书，从中可以看到它的抱负。站在历史的维度细看城市，思考城市的出发点、现状以及未来的追求，我们就能找到未来价值的暗示。罗湖，是深圳地标的集中地，从国贸大厦、地王大厦，再到京基100，一直记录着深圳城市生长的辉煌史。而未来，罗湖作为深圳下一个40年的出发点，将再次以建筑地标湖贝塔，挑战世界高度。

 

新时代下，罗湖也迎来了新的发展机遇。罗湖重点规划一主两区三带，发掘优势产业聚集，再次激活罗湖城市潜力。同时，罗湖大力推进城市更新，规划总量达2300万，占罗湖总面积约66%，资金投入规模超4200亿元。其中，重点规划了湖贝、翠竹的城市焕新工作，引进华润、益田两大品牌开发商，合力打造罗湖未来的全新建筑地标群。

 

益田御龙天地，紧邻罗湖城市主轴爱国路，前行约200m即可到达罗湖行政中心，扼守罗湖焕新释放出的核心城市红利。作为深圳首批城市更新项目之一，益田集团花费十余年时间匠筑木头龙，以73万大城综合体规模，再塑罗湖城市地标。而随着罗湖城市更新大幕渐次拉开，势必将与220万华润湖贝旧改连成一线，成为罗湖蝶变源点，再创深圳骄傲。

现在值，交通枢纽，效率生活

时间就是金钱，效率就是生命，时间一直是深圳的核心价值观。因此，造就好地段的关键要素一定离不开时间维度的考量。罗湖作为深圳最早发展的区域，有着得天独厚的交通优势，不止是深圳多条主轴干道的始点，更是深圳地铁覆盖率最高、口岸密度最高的区域。深南大道、滨河大道、北环大道，城市主干道以此发源；12条地铁线汇聚罗湖，畅达全城 ；高铁罗湖站、广深港铁路罗湖东站等，轨道枢纽速连湾区；文锦渡、罗湖、莲塘三大口岸链接香港；与香港北部都会区陆路相连，对接香港未来20年人口增长最活跃地区。

 

益田御龙天地，位于由三大口岸、两大高铁站、多维地铁线路形成的黄金三角地带。同时，项目北连北环大道、清平高速，南通深南大道、滨河大道，驾车出行十分便利。最重点的是，项目距离3号线翠竹站仅280米，还环绕1、2、3、5号等多条地铁线路。日常通勤高效连接，生活所需无出其右。在益田御龙天地，一切不容等待。

益田御龙天地区域图

 

稀缺产品，匠铸传世资产

益田御龙天地，在传统城市中心之上，享受未来城市发展红利，拥有高效通勤配套，紧密地贴合了地段论的三个维度，项目稀缺性、标杆性由此可见一斑。正是立足稀缺性、标杆性的地段之上，益田集团用十余年时间匠铸木头龙，以73万建筑体量焕新罗湖，再造城市新地标。项目外立面采用大面宽、双层LOW-E玻璃，与现代化金属铝板相结合，既保证了广阔的视野享受、安静的居家感受，又凸显了挺拔、品质、标杆的建筑属性，无限彰显业主层峰身份。同时，项目还采用三千奇峰乾坤柱的设计灵感，将公寓建筑打造成御龙盘绕乾坤柱的美好意象；约200m城市天际线，将与湖贝塔、地王大厦、京基100共同组建罗湖全新的城市建筑地标群。

效果图

项目还邀请世界建筑大师、普利茨奖获得者安藤忠雄先生，为项目设计人文艺术地标益田乐都，这也是安藤忠雄先生在深圳首个建筑作品，还邀请了贝诺、风咨询、邱德光等国际团队联袂打造。

益田乐都设计效果图

益田乐都设计效果图

益田御龙天地，自身配建约12万的商业，未来将打造一个升级版的益田假日广场，叠加华润湖贝旧改约49万的超级商圈，繁华触手可及，在家门口就能满足逛街、聚餐、娱乐等休闲需求。

益田御龙天地商业效果图

益田御龙天地，身处城央宜居中心。在产品设计上，更是不遗余力。项目从居住者的生活体验出发，精雕细琢，打造奢阔舒适的宜居产品，能满足三口之家、三代同堂等全周期的需求。每个户型的空间都方正实用，采光通风俱佳，景观面开阔，并在户型设计上尽可能减少剪力墙，突破传统的空间隔阂，实现空间的可变性，让业主可以根据不同的需求灵活改变居住空间，打造3+1房、4+1房。正逢罗湖城市更新大潮，在内部硬核规划与外部众多独有资源配套的加持下，益田御龙天地将以不可替代的地段优势和自身品质，重塑罗湖都会生活高度，引领城市重心的转移，成为深圳最具居住价值和投资价值楼盘中的王牌。