益田御龙天地交通便利，配套完善。主体由1栋超高层公寓、11栋住宅、1栋保障房、集中式商业及1所12班幼儿园构成。益田御龙天地以低密规划，为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间，保证每户采光通风和私密性，创建与自然和谐的生活方式;打造约24米奢阔楼间距，有效保障鲜氧直入，清风携徐徐花香缓缓流过。

 

时代的巨笔，总是在沧桑巨变中写就传奇。始于时代征程中不渝的信仰，驶往时代浪潮里不变的方向，让我们一同，为香港喝彩，为祖国祝福。罗湖区作为深圳第一个市辖区，诞生了太多的第一，三天一层楼的深圳速度从这里传遍全国；GDP一年增长142%的经济奇迹在这里诞生；国贸、地王、京基100，深圳的高度在这里不断刷新；敢闯敢试、敢为天下先的改革先锋精神也和罗湖深深地关联在一起。

 

春天的故事，梦的起点

一直以来，罗湖被誉为深港合作的桥头堡和深港连接的情感码头，是春天故事最先开始的地方，最先实现与香港的往来。1985年罗湖口岸建成后，打开了深圳与世界交流的窗口，日均23万人，累计20亿人次，从这条小小的口岸往往返返。

2018年9月广深港高铁香港段开通运行，深港两地人民来往更加便利，加强了两地人民之间的联系。

 

2021年10月香港北部都会区重磅发布，其中极容易对接香港北科创城市中心的地方就在罗湖。未来罗湖北站建成后，两地之间的融合度将不断提升，罗湖将成为港人向内地发展的第一站。

而在十四五期间，罗湖重点推进湾区枢纽，万象罗湖的城市定位，势必将与香港在消费、金融、文创等领域展开更深层次的合作，推动深港发展共赢。

 

深港前沿，携手向前

深港两地之间的合作非常久远。在经济特区建立之初，急需资金进行经济建设。时逢香港产业转型，大量劳动力密集型产业向外转移，深圳嗅到这一契机，凭借特区的政策、人力资源、土地资源等优势，吸引了第一批港商来到特区建厂。

 

郑先生就是当时第一个吃螃蟹的港商，1978年，他在罗湖区文锦渡办起了对外出口手袋厂。当时的罗湖是唯一的城区，深圳第一家对外经营的餐厅就在这里，手袋厂的车间全是铁皮房。当时深圳特区给了港商很多政策上的支持，对于港商而言，当时的深圳就像一个无穷的宝库，有非常多的发展机会。郑先生是第一批进入深圳的港商，另一位主人公张先生的父辈，则是在香港回归后踏上的深圳，张先生的父辈于1989年在罗湖创办了全国第一所港资幼儿园，所以张先生从小就与罗湖结缘，对罗湖有一种很亲切的感觉。对于香港青年来说，罗湖有坚实的先锋奋斗基因，有强大的包容胸怀，在自然环境、人文环境方面跟香港都很接近。所以，他们不仅愿意在罗湖创业，更愿意在罗湖扎根生存。

 

据不完全统计，香港人在内地买房首选深圳，在深圳置业通常会首选罗湖。原因在于罗湖与香港最早融合发展，生活习性、氛围非常相似。而且，罗湖距离香港更近，对于香港上班族来说，更具便利性。

 

益田御龙天地，港人置业的不二之选

御龙天地总建面约73万，由七大国际大师团队联袂打造，包含住宅、公寓、商业、益田乐都等多元业态。其中商业体量约12万，是升级版的益田假日广场。益田乐都则是极具地标意义的文艺中心，由世界建筑大师安腾忠雄设计，涵盖空中平台、城市舞台、空中礼堂等多种设施。

项目紧邻罗湖区政府，沿爱国路前行约500m即可到达，是真正意义上的罗湖C位，周边生活配套醇熟，为港人置业提供了良好的氛围基础。项目地处深港融合发展的前沿地带，紧邻深圳罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸，非常方便港人安家置业。同时，罗湖打造罗湖北、深圳站双高铁站，将会高效联动香港资源，加速罗湖与香港紧密融合。

区域效果图

从项目出发约50m即可到达3号线翠竹站，1公里范围内有2、5、9号线，规划中的24、25号线就在项目周边，通勤出行十分高效。对于港人来说，未来通过25号线3站即可直达口岸，上班或者是回家都非常方便。

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项目周边的生活配套也极为成熟，不仅有深圳首家三甲医院深圳市人民医院、罗湖区人民医院、罗湖中医院等深圳优质医疗资源护航，更有翠竹外国语实验学校深圳排名前5、螺岭外国语学校、翠园中学、翠园文锦中学等省级重点学校环绕。

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在项目周边的众多教育配套中，翠竹外国语实验学校尤为瞩目，学校原名翠竹小学，创办于1984年9月，1994年被评为首批广东省一级学校，2011年更名为深圳市翠竹外国语实验学校。

 

翠竹外国语学校是罗湖区的排头兵，学校师资力量强大，高级教师占比60%以上；升学率高，70%学生考入四大、八大，学校成绩和知名度一直都在深圳的小学中名列前茅。虽然老师课程方面抓得紧，但是学校也提供了五节、四周等丰富多彩的活动。

丰富的校园活动

翠竹外国语学校，在重视语数外三门主课的基础上，还以双语教学为招牌，在竞赛中获得过非常多的荣誉。尤其在2016年，小学生英语竞赛获奖突破到27人，其中一等奖11人，二等奖10人，三等奖6人。

值得一提的是，与项目一路之隔的翠竹外国语实验学校，是罗湖区翠竹教育集团领航学校，未来在家中阳台即可目送孩子上、下学。该学校全新的建筑设计方案还入围了2020年德国标志性设计奖创新建筑奖，这是2020年中国唯一获此殊荣的学校。

 

而另一所项目周边的学校翠园中学，创建于1964年，经过50年的发展，学校已建设成广东省国家级示范性高中，广东省一级学校，是翠园教育集团的主办学校。2022年学校优秀毕业生郑同学高考裸分655分，位列广东省历史类考生第12。学校一本率达到82.91%，总分600分以上高分人数达218人，再创历史新高。

 

御龙天地在售建面约103—2003-4房，是深圳核心区的稀缺大宅，是罗湖区少有的大三房起步的纯粹大户型住区。项目户型方正、实用率高，大面积可根据需求设计为3+1、4+1房，空间灵活多变，可满足人生不同阶段的居住需求。此外，项目整体采用全屋飘窗+大阳台的设计，既保证了开阔的景观面，将山景、水景、园景最大程度引入室内，又提升了居住舒适度，匠心毕现。

对于港人来说，香港房价高、户型使用率低，置业罗湖就是最好的选择。御龙天地，是罗湖唯一在售的纯粹大户型住区，性价比超高，更适合港人安家置业。