首套房贷利率：长春最低9.5折

　　从全国首套房贷款平均利率走势来看，本月全国平均利率为4.49%，继续创历史新低，环比上月的4.52%下降0.03个百分点；同比去年4月的5.46%下降0.97个百分点。在融360监测的35个城市中，首套房平均利率全部跌破5%。

　　长春被纳入调查的14家银行中，共有12家提供9.5折的房贷利率优惠，这一情况与上月持平。这14家银行均已执行首套房最低2成首付政策。融360房贷分析师尹江宁认为：“在国家政策的影响下，未来首套房首付比例2成的银行数将会持续增多。”

二套房：本地更多银行降首付

　　全国二套房平均贷款利率为5.39%，与上月持平。长春二套房贷利率本月并没有大的突破，各家银行均给出的是上浮10%的政策，与上月情况基本相同。

　　不过值得注意的是，二套房贷首付比例却有下调的趋势。

　　全国来看，530家银行中，明确执行二套房首付4成及以下的银行共有386家，较上月持平，占比72.83%。其中值得一提的是，本月执行二套房首付3成的银行有253家，比上月增加8家，占比达47.74%。执行4.5成、5成、6成（含6.5成）及7成的银行数分别为19家，57家，14家和47家。

　　长春二套房贷降首付的趋势更为明显。上月，14家银行中多数执行的是4成首付，仅3家银行给出最低3成首付政策；而本月，给出最低3成首付的银行已增至6家。

房价涨 一二线城市楼市过热

　　一线和强二线楼市的过热，从另一面反映出三四线楼市情况仍然糟糕。

　　“楼市分化进一步加剧，在业界看来有着共同的原因，即与货币的增长有关。”尹江宁认为，夹杂在改善和置换购房者人群中的投资客，在政府去库存鼓励住房需求的政策中，一齐涌入了一二线楼市，使得这些城市的房价出现快速上扬。另一方面，购房需求的旺盛，更增强了开发商高价拿地的信心。