不经济欠适用  武汉最贵经适房滞销
　　《工人日报》（2012年05月19日 02版）
　　本报武汉5月18日电（记者 张翀）武汉市江岸区首批经适房销售登记近日结束，442套天兴花园的房源仅有128套签订了购房合同，武汉再度出现经适房滞销现象。
　　江岸区持证户（具有经适房购买资格者）程女士放弃了天兴花园申购，她以该小区88.97平方米的C2户型为例，按物价部门批准的3150元/平方米的限价计算，总价要280255.5元，按照首付最低两成、贷款22万元的标准，要准备60255.5元的首付款。
　　“按我的年龄只能贷15年，每月还款要1983元。而按照经适房的申请标准，我们一家三口的月收入是要低于2592元的，相当于每月收入的近八成要用来供房子，哪里背得起呢？”
　　天兴花园地处主城区边缘，属于武汉市物价、房管部门核定的一类地区，也是该市未来将重点发展的区域，但目前的交通等配套设施还不够完善，而价格超过3000元/平方米的这一项目是武汉市最贵的经适房。虽然价钱比武汉市一季度主城区房屋成交均价便宜了一半，可比起毗邻的远城区黄陂区五湖的商品房成交均价3898元/平方米，她认为经适房既不经济、也不够适用。
　　对此，武汉市房管、物价等部门有关人员介绍，由于地块价格原因，开发商往往选在较偏僻的地段建经适房，但相关地区都有详尽的配套规划，现在的一些不便都只是暂时的。
　　还有一些持证者表示，贷款难是购房拦路虎。对此，武昌区房管局负责人坦陈，2009年武汉爆出经适房“六连号”丑闻后，新政策确实更为严苛，很多申请人因年龄偏大、工作不稳定等，难以通过银行的贷款申请，但目的是为了保障经适房制度更好地运行。
　　此前，武汉另一些经适房项目因为地段不佳或配套不全而遇冷。武昌区房管局相关负责人表示，“武昌现有600多个持证家庭，很多人不去购买东方雅园二期的原因，就是觉得离中心区太远，每天出行成本的增加让购房者望而却步。”
　　“武汉市民现在对待经适房的选购更为理性。”分析人士指出，价格、地段和配套成为左右人们购房决定的重要因素。
　　经适房如何避免“看得上的买不起、买得起的看不上”这类尴尬？湖北省社科院有关研究者认为，作为一项重要的惠民工程，经适房要经济更要适用，应该设置合理的门槛，制定适宜的价格，并提供出行、上学和就医等方面的便利条件。“关键问题是相关职能部门在建设惠民工程时要建到中低收入家庭的心窝里，否则国家投入这么多钱，房子卖不出去或长期闲置，是一种很大的浪费。”

http://media.workercn.cn/grrb/2012_05/19/GR0201.htm