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2017年原发,我们为什么看好汾湖

(2023-07-06 15:20:09)
标签:

房产

财经

分类: 地产

网上有个帖子,看衰苏州汾湖高新区的发展,理由粗看有点道理:汾湖离上海人民广场90公里,离苏州中心的观前街50公里,距离似乎相当偏远,然而笔者想说的是汾湖的发展不在观前街,不在人民广场,而在大虹桥。
江苏省汾湖高新技术产业开发区面积258平方公里,人口25万。地处江苏、浙江、上海两省一市交汇的长三角腹地,是“临沪”经济圈中最具地理优势的区域。汾湖作为苏州城区接轨上海的第一门户,制定了“苏州桥头堡、虹桥副中心”的战略发展定位,进一步承接上海辐射,融入上海。
先看距离,汾湖离上海虹桥交通枢纽53公里,似乎距离不近,但,路是真的好!沪青平公路,沪渝高速都是一键直达。笔者曾坐每天12班的大巴(从7:30—18:04),从汾湖出发走沪渝高速,到虹桥交通枢纽不到四十分钟。作为虹桥副中心,汾湖早已把自己的发展和上海虹桥联系在了一起。而上海虹桥会不会是下一个浦东新区,值得想象,更值得期待。
再看其他交通:苏嘉杭高速公路、227省道、苏同黎一级公路及苏嘉杭高速复线直接连接苏杭。3条高速公路在区内均设有互通和出口。从开发区通过高速公路到上海市中心仅需30分钟,到杭州60分钟,至苏州只要20分钟,周边沿江高速公路、沪宁高速、沪杭高速公路将开发区与上海、苏州、杭州、无锡等长三角中心城市融为一体。
再看环境。汾湖位于江浙沪交界之地,汾湖乃至吴江水网遍布,一片极具特色的江南水乡风光。就汾湖来说,天然湖泊有元荡湖、汾湖、洋砂荡……

人工湖泊有大渠荡、三白荡……城市依水而建,张扬着水乡特色,特别适宜居住。尤其难得的是,区域环境保持着良好的生态质量,仅芦墟绿化面积已达1405万平方米。一个绿色、生态的环境体系正在形成。 清晨直到傍晚,高新区中心占地千亩的大渠荡生态公园少不了锻炼的人群,不少二十几岁的年轻人也乐在其中。再看周边,始终认为环淀山湖区域将是未来生态发展的热土,这里不仅是上海的水资源保护区,讲究生态发展,这里更是4A级以上景区云集、景色优美,周边北有锦溪、周庄、甪直;东有金泽、朱家角;西面同里,南有西塘,这些江南古镇会不会统一成为一个环淀山湖生态旅游景区?

汾湖是否有前途,不在于盖了多少高楼大厦,而是这个特色镇的发展有没有产业支撑,有产业才有人定居。很幸运,汾湖把电梯产业作为经济发展的抓手, “苏州电梯制造60%在吴江,吴江电梯制造70%在汾湖。” 汾湖高新区这样一个不大的乡镇,竟然培育出了上市公司康力电梯和准上市的申龙电梯。实际上,汾湖电梯产业起步较早,经过30多年的培育和发展,已成为当地特色支柱产业之一,并呈现出企业效益高速提升、产业集聚特色显现、有效投入不断加大、创新能力不断提升等亮点,电梯产业在创新驱动和转型发展中加速集聚、加快提升,成为当地发展最快、规模最大的产业集群,电梯产能占全国的1/8。
汾湖也抓住了上海产业转型升级的机会,像上海亚德林这种效益很不错的企业,上海金泽动员它搬迁,而汾湖新的产业园区张开双臂拥抱,类似的企业不在少数。同昆山相比,汾湖发展相对较晚,也正因如此,汾湖高新区也许起点更高,环境保护更好。笔者在汾湖新产业园区看到了康力、欧普等比较知名的企业,基本看不到冒黑烟的大烟囱。
最后是发展思路,汾湖一直把自己定位于“苏州桥头堡、虹桥副中心”,融入苏州、接轨上海。吴江大道是吴江唯一一条东西向且不收费的快速路,通车后,从太湖新城开车至汾湖高新区仅需25分钟左右。上海地铁17号线的延伸、沪苏湖高铁的贯通必将给汾湖带来更好的发展机遇。而汾湖对上海的产业对接更是不遗余力。汾湖高新区近60%的项目来自上海,在8月底于上海举行的2017苏州吴江全面融入上海投资说明会上,28个项目集中签约,其中产业项目20个,总投资额近120亿元,包括总投资30亿元的英诺赛科新型半导体中国总部及研发中心项目、总投资20亿元的新兴产业园项目、总投资10亿元的步步高大数据人工智能产业园项目等。其中,汾湖高新区的5个项目签约投资总额就达36亿元。汾湖高新区专门制订了接轨上海的工作方案,与上海漕河泾开发区、张江高科技园区等园区开展共建项目招商活动,加强与上海虹桥商务区、青浦工业区等机构的联络对接,重点推进装备机械、新型食品、生物医药、现代物流等新兴产业招商。
汾湖是苏州吴江区下面的一个中心镇,汾湖的发展不能用上海、苏州的眼光来看待。但汾湖是一个充满潜力的特色小镇,有产业,有环境,经常有人把花桥和汾湖进行对比,笔者认为从产业和环境来说,汾湖还胜过花桥。
汾湖将来发展的脉络—大虹桥和淀山湖世界级的湖区,我们看好汾湖,更希望中国的特色小镇有越来越多同样兼顾产业发展和环境保护的汾湖!

三十年职业生涯,靠谱人做靠谱事,愿自己所擅长,能助力企业尤其是小微企业高质量发展。个人九十年代上海高校国际金融专业,校报主编,复旦硕研,曾任世界500强农牧业外企内刊主编、企划法务总监、副总经理,上海投资集团总裁办主任、人力总监......

 


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