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今年，房地产受疫情的影响无疑是巨大的。但就目前疫情发展情况来看，疫情结束指日可待，那么此次疫情结束后，究竟该不该投资房产呢？

本文从以下几点帮你进行具体分析。

政策组合拳接连出击 市场信心提振

其一，此次黑天鹅事件虽然对房产造成了巨大的负面影响，但就目前情况来看，国家已出台相关政策及措施，来提振行业信心。2月21日，中国人民银行召开2020年金融市场工作电视电话会议提出，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。

2月21日，河南省驻马店市发布了17条稳地产组合拳，从供需两端双向发力，除了降低预售门槛、适当下调贷款利率、展期还款等纾困房企的政策，还提出住房公积金最高贷款额度提高至50万、降低首套房公积金贷款首付比例至20%、购买首套住房给予补助等政策支持购房需求。

阳光城集团执行副总裁吴建斌从房企融资层面分析表示：“现在很多城市推出了支持政策，比如交税申报可以延期三个月，开工日期也可以顺延等，房企要把政府的政策、银行的政策用足，能扩大一些融资金额。从实操角度来讲，最近政府对于房企内地发债（公募债）有可能要放行，还有，境外发债是正常的，抓住窗口，就能获得不错的融资。”

华西证券表示：“通过观察2007-2019 年房地产超额收益率与政策变化的趋势，我们也发现政策的边际拐点通常对应着超额收益的拐点。受疫情影响，近期多地出台地产支持政 策，涉及延期缴纳土地出让金等多方面，政策趋松。当前，我们认为板块正处于政策放松期的拐点，值得重点关注。”

消费者中长期购房需求并未减弱

其二，房产市场仍有很大吸引力，房地产行业虽然不像前几年那样一路狂飙，但仍是很多人青睐的投资方式，且大批消费者依然存在购房需求。

东方金诚表示：“总体来看，疫情对短期销售形成负面影响，但消费者中长期购房需求并未减弱，未来随着疫情逐步得到遏制，购房需求回补，“三稳”基调不变，按揭投放趋稳，同时货币政策和因城施策下的局部地区政策边际宽松可期，预计销售将稳中趋弱。”

疫情对房产行业影响属于可控范畴

东莞证券认为，这轮疫情对于房企影响，相对其他行业，地产行业整体需求的延后回补属性更高，疫情影响程度相对可控，特别在流动性充裕、通胀较高

背景下，房地产整体出现景气度下降概率较低。当前地产股整体估值处于历史底部位置，向下空间有限风险相对可控。而2019年年报密集发布期临近，理想的业绩、较吸引的股息率也将对股价有一定的支撑作用。所以，疫情对房产行业的影响基本属于可控范畴。

本文由巨丰财经网综合，编辑赵佳怡

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