以我的朋友为例，我陪着他在外省买了房产，然后他就回祖国去办各种公证啥的准备提交移民申请了，这里的后续就全交给我。走之前，我就拉着他去公证处，办理了一个授权书，关于他的房子的维修、出租、办理杂项手续啥的，全权授权给我。凭着这个授权书，我就可以替他办理水电过户，开通电话、宽带啥的，也可以替他出租房产，收取租金。

有一点小麻烦的是，他的房子在外省，但是他申请居留许可的时候，需要房产登记部门的一份证明。理论上，这个证明必须是他本人亲自去申请。不过既然他给了我全权委托书，我带着委托书和我本人的证件也可以去办理。但是时值旅游旺季，我飞机往返加上酒店住宿啥的，要在那里等待将近一周，费用可就不菲了。

灵机一动，我找到我需要前往的房产登记部门的确切信息，然后带着那份公正文件又去了一次巴塞本地的公证处，在那里办理了一个见证签字。也就是说我填写了一份要求外省的房产登记部门出具文件的申请书，然后在公证员面前验明身份，当场签字，公证处在我签署的文件上加上防伪标志，确认为我本人签字。

接下来的事情就简单多了，我将授权书原件和我的认证过的申请书一起寄过去，一个星期过后，办妥的证明就寄回来了。我出具的申请书是两份正本，一份房产登记部门留存，还有一份就被装订在那份证明里了。真是太严谨了。

 见证签字和邮寄的费用不过才20欧，相比飞机往返加住宿一周，实在是便宜太多了。