2月9日安徽芜湖政府爆出房产新政，发布的名为《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》，其中包括对购房进行优惠和补贴措施等内容。

此事一出，顿时吸引了众人关注，引发了对地产行业乃至地产股的重新评估，一时间众人讨论的沸沸扬扬。然而具有戏剧性的一幕出现了，2月12日晚间，安徽省芜湖市政府宣布，暂停执行此前公布的《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》。

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这次暂停引发了更多的讨论，颇有点无处不在的意思。早上起来，看新闻，播音员在介绍这个事的来龙去脉；开车去上班，广播里是众专家们对此事的反复评论；到了办公室，打开“report”,是研究员对此事的分析报告；中午吃饭，大家又在议论同日公布的领导讲话和此事有何关联；到了下午见了客户，也是这个话题……

这一切倒让我想起来中财网一篇文章，说现在“做股票如同当‘太监’，都需要‘揣测上意’”。这话不算文雅，但话粗理不粗。2012年，全球经济将步入减速期，而政府一般都需要逆周期操作，以便平滑经济波动，达到执政目标，不仅中国，欧洲更是如此。因此到了这个特殊阶段，政策的动向对股市短期波动就变得影响很大了。

对政策的把握，国内已经习惯了“听其言，观其行”，芜湖新政是一个“行”，对芜湖新政紧急叫停也是一个“行”，对照坚定的执行对房产的去“投机化和投资化”的“言”，前一个“行”是“雷声大，雨点小”，后一个“行”是“态度坚决”。对于地产业来讲，这是个天大的事；对于经济来说，由于地产的特殊地位，也是个大事；对于股票来说，由于和经济密切相关，也不算小事。

“揣测政策方向”，短期看，国内股票投资者离绕不开这条路，但长期看，不管政策“松或者不松，房价下跌就在那里，不近也不远”。