​房地产，先炒热房价，再推高地价，是2014年及以前的玩法。这一阶段使用银行贷款、信托投资，政府税收延迟交付，一切有利于地产商的政策，都用了，目的就是财政收入增长。去年、今年开始，减少土地供应，饥饿营销，是推高地价，等待明年后年房价的恢复性上涨。算计都好象不错的，而且资金成本明显降低了不少。今年地王，央企表演得不错，上市公司也不干落后。所以地产泡沫这个事，玩到什么时候，玩崩，只能再看。地产价相对美元，应该去年就到顶了。相对人仔，只有央行知道了，因为你不知道央行印钞机什么时候慢下来。过去的涨是美元输入性通胀拉升，未来的涨是人仔超发通胀推动。差别是明显的。

股票，去年伪牛市，算计是价格上涨，让央企、地方政府资产负债表好看，可以继续贷款、发债融资，结果让萧纲搞砸了。让㚈逃资本提前剪了羊毛，有配合敌人高价卖股味道。接下来的刘士余，会有什么招，让央企、地方政府资产负债表好看呢？现在加强监管，控制炒壳，降低IPO节奏，这些都是想修复股市人气，炒热蓝筹股。但目前似有急迫成事的味道，整个市场，都归结到散户参与的程度，只能看成交量了。刘士余的招，似乎与急于弄钱的地方政府相通，饥饿营销。只是一直都存在新股炒翻天传统，这个招被前任、前前任，多次用过了。