因为亚裔文化节，忙了几天。今天在网络上“休息”时，偶然看到一段话，觉得特别有趣和有才！正好前一位在国内的友人也在网络上叹息：“这年头，如果没房子，和儿子丈人家庭的关系就会紧张。还好没有错过房价上涨的契机，当时“捂”了两套房，现在看来，这是“伟大的决策”，否则现在买房为儿子结婚？养老怎么办？”

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我很理解这位友人的叹息，每一位父母都爱自己的孩子，现在的生活环境的压力有时不以人的意志为转移，如果靠年轻人自己努力工作，想买房子结婚似乎是一件很难的事情。父母有能力的可以支助一点，父母没有能力的，那么完全要靠年轻人自己在工作上的打拼。

据媒体显示：不知从什么时候起，房子成为国人相聚时永恒的热点话题。中国人历来有存钱、盖房、置业和为儿孙积攒家产的文化传统，而房产就是家庭中最大的一项资产，买房置业的需求受传统文化影响很深。因此对于许多人来说，成家的前提就得先有房子，没房子别想娶老婆，这似乎已成为社会公理了。

这种观念，在外国人来说，完全不可思议，甚至有点黑色幽默。“房子绝对不是爱情的前提。”英国人说：“大学刚毕业要买房子，简直是天方夜谭，除非你家是《GOSSIPGIRL》中的财阀。”美国人说：“虽然有钱买房，但不会被房子捆绑。”

美国年轻人结婚时，婚房是不是主要的必需品？

在美国纽约地区，房价超贵，租赁房源充足，新婚夫妇更愿意先租房再存钱，再到纽约以外的地方买房；加州地区的房价对比德州房价昂贵得不止两倍，如果不是临近40岁，哪有如此多的资金去买房？

一部分美国年轻人工作时，需要支付大学的贷款，如果再贷款买房，需要有很强的偿还债务的能力，这和本人信用挂钩，一不小心，就会在个人信用上增加“不良记录”。如果租赁房子，每年都可以轻轻松松换新家，有不同的创意装饰，这是多数年轻人喜欢的一件事。

为此，我曾经咨询过在大企业里工作的年轻人和几个侄子，多数人认为年轻的时候“租房”更有趣味，享受不同风格的房子，否则十几年如一日地住同一款房子，很没有味道，或者有了孩子，再去买大房，尽管“家"可以记录亲情，但是不同的家居环境，可以让爱情、亲情保鲜。

就拿德州达拉斯地区来说，一套250平米的别墅，价格大约25万美金，购买之后，每年需要支付“心不疼钱包疼”的房产税(大约3000美元左右，每年政府核定不一样)，花园的打理、房屋维修都需要资金，十年还贷结束，房价也许跟着折旧，贷款的程度和本人信用有直接关系。如果租房，至少不用支付房屋维修金和房产税，想住就住，不想住就轻松地搬家，是名副其实的家庭旅馆。省下一些不必要的开销，新婚夫妇出去旅游度蜜月，多长见识，也是一件非常惬意的事。

美国人结婚对房子的刚性需求不大，一是政策原因，一是市场原因，三是生活本身没有太大压力，四、投资渠道广泛、股票、黄金、都可以作为稳健的投资渠道。生活上想怎么逍遥就怎么过，如果从经济杠杆的角度去测算，用当下的购买价格去核算资金的有效使用率，再看每月房租，核定未来成本，就可以看出到底是购买核算，还是租赁核算？而年轻人结婚时，买房或者租房，还看个人的情况及当事人的喜好。

海霞05-07-2013