这次分享一家位于朝阳区和平里地区社区内的养老机构，装修简单但温馨，大概103张床位，属于社区便利店型，即：规模不大，没有什么特色，功能上以满足基本生活照顾为主，特色为便利及温馨，主要满足周围社区老人的养老需求。属于区域型的中、小型养老机构。

该院2011年9-10月开业，现已入住60多位老人，目前只收需要护理的老人，最低护理级别的老人全部费用为4100元/月，分解约为：床位费：2400元，餐费：800元，护理费：900元。最高级别的护理收费可以达到5000元左右。押金5-8万。一次性安置费1000元左右。该养老院总共投资800多万，现已经盈利。推广费该机构每月花费在1万元以上，平均每个客户的营销成本在1000元左右。

该机构收费中等，定位为周围社区的老人，这种位于市区四环内社区周边，靠近医疗资源的中小规模养老机构一直是北京市场稀缺的产品，基本在一年左右都会有一个比较好的入住率，和那些大规模、高档定位的养老院相比，运营情况简直是冰火两重天。抛开内部管理不说，不管投资多少、规模大小、定位高低，做出一个受大家欢迎、大家需要的产品就是一个好的案例，赚钱才是硬道理！

北京养老院的真实运营情况