我们丹霞庄既有住宅开始着手加装电梯了。在中区21幢的北侧,一座电梯的钢结构框架已经高高竖起,各个楼层与电梯的衔接口也已经打通,并且垒砌起砖块,组装电梯外层的部件也已经堆放在施工现场,只是进度有些缓慢。按道理,从工人进场开始施工到安装调试完成需时4个月,可是它早就已经超过。
目前的旧楼加装电梯,涉及到许多实际问题,每一栋楼房的情况都不一样。有的是现场空间狭小,无法展开作业,有的是电梯加装后会影响车辆通行,有的是底层旁边有商铺的窗户等等。在我们这里的原政府宿舍和公司宿舍,基本上都不存在这些问题,并且楼梯设计非常适宜加装,幢距也相当阔,加装电梯后,整体观感会显得更加优雅大方。
既有住宅加装电梯的电梯井有砖墙、铝合金板和透明玻璃三种形式。按照已装住户的反馈,楼梯加装电梯后每天出入方便多了,但是,加装砖墙这种,建起电梯后好好的楼房显得比较难看;加装透明玻璃这种,夏天的太阳从早晒到晚,感觉坐电梯很闷热,即使加装空调也没什么作用。
目前汕头既有住宅加装电梯的常用品牌有日立、通力、三菱等几种,规格分为载重量630公斤8人和800公斤10人两种。据对电梯非常熟悉的人士介绍,通常一部电梯购买费用约25万元,加上基建开支,总费用需六七十万元以上。减去政府给予的4万元补贴,这笔费用都是由每道梯口的住户分摊,住得越高,摊派的份额越大。
据媒体透露,截止今年6月,我市共加装电梯128部,其中,金平区33部,龙湖区57部,澄海区32部。按照市政府去年6月出台的汕府(2019)64号文件《汕头市开展既有住宅增设电梯工作的实施意见》,旧宅增设电梯应经该梯房屋专有部分占该梯建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。在实施过程中,施工单位还要求每个梯口要有一位热心人士牵头进行沟通和协商,以达成共识。