加载中…墨瀚：今日牛股——万科A
(2018-09-20 15:29:22)
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微信公众号ttzmohan |
分类： 墨瀚收评 |
今日分享牛股为万科A
逻辑：
1.地产昨天对指数的带动力度很明显，万科甚至一度盘中大涨7个点，市场人气绝对是有的。如果接下来指数要继续维持强势，那么必须得启动这些蓝筹来护盘，否则市场热度会逐渐冷下来，2700有再度失守的可能。
2.基本面分析：
8 月公司在土地市场获取东莞、上海、宁波、台州和石家庄等地合计 20 个项目以及 5
个物流项目，拿地区域主要集中于二线城市及长三角、珠三角重点城市。8 月公司新增建面 382.2 万平方米，环比下降 57%、同比下降
35.3%；对应总地价 225.6 亿元，环比下降 59.5%、同比下降 55.3%；拿地金额占比销售金额达 58.9%，环比下降
0.5%，较上年 64.5%下降 5.6pct，拿地相对积极；而7、8
月份土地市场趋冷、溢价率走低、流拍增加，龙头拿地增加且成本可控显示出其对市场的精准判断和时机把握。8 月拿地平均楼面价 5,904
元/平米，环比下降 5.8%、同比下降 30.9%，拿地均价占比当月销售均价 39.6%，环比下降 0.1%，较上年 45.2%下降
5.5pct。1- 8 月，公司共新增规划面积 3,713.2 万平方米，同比增长 18.8%；对应总地价 2,004.9
亿元，同比下降 8.5%；拿地额占比销售额达 51.7%，较上年 64.5%下降 12.8pct；平均楼面价 5,399
元/平米，同比下降 22.9%；拿地均价占比当年销售均价 36.2%，较上年的 45.2%下降 9.0pct。按销售均价 1.5
万元/平估算公司 1- 8 月新增货值 5,570 亿元，高于同期销售金额 3,881 亿元。
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