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重个股轻大盘时代已经到来

(2012-08-23 16:28:06)
标签:

财经

沪深

房产税

地产股

房地产

分类: 福禄视点

 

今天公布了汇丰PMI数据,老实说,实在很差,转型了几个月,降息了两次,经济数据好转的迹象依旧遥遥无期,在上半年盼二季度经济见底,到了现在,经济数据出来了,马上进入九月份,也就意味三季度过去了大半,三季度能否见底,今天的数据让人感到这个期望离实现还是有较大的不确定性。

 

还好,市场没有像前几天那样被GDP的数据给吓着,竟然收出了阳线,两市涨停潮再次出现,今天不再是ST股的盛宴,不少非ST股都开始遭遇资金炒作,加起来有30家,这是一个好的现象,起码说明了市场的情绪还是比较乐观的,虽然指数涨的不多,但是这种地位涨停潮只要持续个几天并且有明显的领涨股出现,那么后面出现反弹还是有很大的期望的。

 

近期关于房产税的消息很多,这对于打压目前房价的上涨是个重磅消息,在此消息的影响下,地产股在这几天成为领跌权重,因此,尽管个股的涨停潮这几天出现好几次,因为地产股的原因很多人还在悲观,害怕房产税对市场的进一步打压出现。

 

房产税未来一旦真正出台,是不是会出现很多人担心的暴跌局面呢,毕竟,与口号调控和货币紧缩对地产的影响来看,房产税的影响无疑要大得多,房产税的影响力不亚于限购令的影响,甚至比限购令还要大。

 

在10年9.30日限购令出台之前,房地产一直下跌,同期要比沪深300指数弱很多,在9.30日当天限购令出台,地产股大幅度低开,而到收盘,上涨接近4%,全天振幅达到5%,而国庆之后发生了什么事情相必经历了10年那波行情的人都有很深的印象。为什么会出现大利空导致股市暴涨的现象,一方面是前期地产股早就开始调整,对利空进行了充分的释放,另外就是大量的资金都在炒房,导致房地产的资金占据了流通资金的很大一部分,通过政策的打压将会逼迫部分炒房资金流出房市,进而流向股市或者其他的地方,因此,在当年10月份股市暴涨的同时,不少农产品也遭遇了爆炒,如绿豆,大蒜等,当时网络流行的“逗你玩”“算你狠”就是源于当时的打压政策。

 

如果未来实施房产税,在目前地产股经历了调整的情形下,很可能还会出现当年限购一样的情形,在资金流入股市的同时,也会有资金去炒作一些农产品,因此,房产税的推出是一个必须要慎重的事情,这也是为什么先推试点的原因,目前房产税还有很多不完善的地方,既要通过此来有效打压房价的抬头,又要避免之前对其他产品的炒作情形出现,这种平衡应该是需要考虑的。

 

房产税的消息在目前还没有变成事实之前,对于房地产是一种利空,而未来一旦真正被落实,被大面积推广,那可能就不一样了。

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