南京高科是地产股？不完全是。地产仅是其业务之一，而且南京高科的地产业务几乎是不受房地产调控影响的利润暴增点。从前期推出的楼盘（荣域）刚推出即遭抢购可见一斑（http://news.house365.com/gbk/njestate/system/2012/04/01/020385677.html）。一个月后将推出的楼盘“荣境”是2007年以“地王”著称的楼盘，预计推出后必将引起轰动，利润必将是大大的——楼面价不到5000元/平米，售价或将在13000元/平米之上。

    南京高科准确定位应是创投股。从其已经成功进行的股权投资及未来发展方向可以得出这一结论。

    南京高科持有已上市公司股权情况：

    中信证券 0.92亿股；

    南京银行 3.335亿股；

    栖霞建设 1.52亿股；

    辽宁成大 880万股。

    持有待IPO公司的股权情况：

    广州农商行 1.8亿股；

    南京证券 2434万股；

    持有待拆分上市的独资公司：

    臣功制药 公司发起成立的新港医药计划每年有10个以上新品上市，其新拳头产品--国家二类新药托拉塞米，已成功打入南京市的医院，在医院布局上具有领先优势，09年2月通过股权转让，公司通过控股子公司臣功制药持有先河制药100%股权，08年获得了新的高新技术企业资格，从而继续享受15%的所得税优惠税率。臣功制药主打产品“再欣”，“华芬”，“再佳”，“特苏尼”2010年销量比去年同期分别增长10％，38％，22%，22%，实现销售收入1.91亿元，净利润2026.58万元。

    参股公司：

    广东怡创 以7200万元受让古苑钦所持广东怡创通信公司5%股权；

    南京赛世科技创业投资有限公司 出资1900万元组建南京赛世科技创业投资有限公司，持有其19%的股权，该公司经营范围为高新技术项目开发，风险投资等。

    南京LG 新港显示有限公司 2500万控股20％股权。

    TFT-OLED工程技术研究中心　子公司南京高科新创投资于09年5月份出资3000万元参与投资设立了南京瑞科方圆显示技术有限公司暨南京TFT-OLED工程技术研究中心。主要开展TFT-OLED技术研究，开发TFT-OLED工程技术，并推动TFT-OLED工程技术的产业化，力争在两至三年内建成一条AMOLED(有源矩阵OLED)显示中试线。南京瑞福达目前已全面掌握了TFT面板的设计和制造技术，产品全面进入市场，重点实验室自主研发的红光与蓝光材料性能稳定，色纯度良好，效率达到国际先进水平。2010年南京高科新创投资对瑞科方圆持股比例由33.33%增加至100%。瑞科方圆2010年净利润30.12万元。

    最值得关注的是公司于2008年独资设立的注册资金达5亿元的新创投公司（专门从事创投业务）和2011年12月设立的注册资金达2亿元科技小额贷款公司（科技小额贷款有限公司将以“债权＋股权”的硅谷模式开展业务，为具有高成长潜力的未上市中小科技创新型企业提供贷款、担保、创业投资等专业多样化的服务，进一步拓宽中小型科技企业融资渠道），这两个公司将是南京高科今后加速发展的助推器。

    目前南京高科流通股5.16亿股，净资产8.62元/股，市盈率15倍。