哪些因素会影响资产的价格

资产的价格，显然这如果简单一点说，就是估值呀。当然这个广义上的估值，这个估值包括我们在现实当中评估一个资产的价格，比如一套房子的价格，比如一辆汽车的价格，也包括我们在二级市场里评估一支股票的价格，比如600XXX到底估值多少倍是合理的，多少是高估等。那么有什么因素会影响资产的价格评估呢，什么样的资产会更值钱一些，而同样的资产为什么在某些时候就变得不值钱呢？

对于评估资产的价格，我们都知道要从资产本身入手 ，看资产能够在未来产生多少现金流，产生现金流越多的资产就越值钱，价值量就越高，我们就是可以付出更多的现金去买入它。这是一个非常简单的道理，然而为什么同样的一种资产，比如在二级市场最简单的就是同一个上市公司，为什么在三年前更值钱，而在现在却是估值出现了大幅度的下跌呢？这个原因又是什么呢？应该说公司没有变，行业也没有变，但却估值出现大幅度的波动，这肯定人有一些原因。

这就要涉及到影响估值的另外一个因素，就是公司盈利的可持续性、稳定和未来的确定性。应该说可持续性越强，那么同样的资产就会越值钱，这种可持续性往往与资产本身关系不大，而与其外部环境有关，比如同样的资产能不能更好的进行交易，能不能更好的扩大使用范围，能不能适应各种外部环境，还是只有在特定环境之下使用，这都会影响到对资产的评估，显然能够适合各种环境，能够更好的交易，能够不断扩大使用范围的资产是更加具有 价值的，因为它的价值是世界通用的，是没有地域差异的；

公司稳定性也很重要，有一些公司的盈利是非常不稳定的，可能三年好两年差，这样的公司自然评估之时就不能给太高的评价。同样是一个资产，如果这个地区的环境变了，那么这个地区里所有的资产都将被重新定义，其价值都会有一个重新适应的过程，比如地区的投资环境变差了，那么地区里的所有资产都将打折，只有足够低的价格才能补偿未来的不确定性，才能使得更多的资金愿意以这个价格来介入投资，当然也有一些极端情况，即使是白送，有一些资产你可能都不愿意要。比如在一些紧张地区的资产，即使是送给我们，可能还要考虑一下，也不会轻易的接受。

估值 本身就是一个综合的考量，是资产本身的状况与它所处环境的判断。当资产本身 优秀（未来产生现金流的能力优秀），外部环境越是开放，交易越是简单，可持续性越强，那么资产就越具备价值，否则资产就将打折。也许这也是持续低迷的一个原因吧。