加载中…房贷到100岁，你看到了什么？
(2023-02-20 14:35:21)2月16日，一则“房贷年龄期限可延至100岁”的海报变成了朋友圈里的话题。该则海报显示，建发房产在广西南宁的楼盘项目，与部分合作银行可以做到“子女作为共同借款人，最长可贷至100岁”。刺不刺激，感受到了前所未有的震撼没有，当然这确实是个真事儿，如果不是真事儿，那么也就不值得我们去评论和关注了。
经记者求证，建发房产宣传的“最长可贷至100岁”是与工商银行等合作银行的接力贷产品，即借款人不超过70岁，加上子女作为共同借款人，贷款年限最高可达30年。但目前该产品目前尚未落地。也就是说这还是在计划当中，也许经过这么一折腾，这个产品就搁置也是有可能的。
那么为什么在全国平均寿命80几岁的情况之下，有些银行竞争愿意推出这样的百岁贷呢？显然这是一种焦虑，也是地产目前真实状况的体现，到少最近这几年房地产的销售情况确实不理想，销售面积和销售额都出现了大面积的下降，许多房地产公司爆雷出现债务危机，甚至一些楼盘出现了烂尾，这也是大家都知道的情况，那么在这样的状况之下，只有不断的改善销售状况，增加地产公司的回款，那么才能改变目前的艰难处境，这是解决问题的唯一办法，必定只靠给这些地产公司输血是不够的，只有自身的房子卖出去，真正的自己能够造血了，才能解决问题。
卖房子，也得有人买呀。最近这几年老百姓的收入情况不理想，再加上过去一段时间掏空六个钱包买房的号召之下，其实能够买房的人都已经买过了，剩下的是真的没有钱，不具备买房条件的，那么就只有降低买房的门槛，现在又不能明着降价，就只有在利率和还款期限
上做点文章了，把利率降低（尽管现在我们的利率仍然很高，还有很大的降低空间，但到少相比原来已经下降了不少），延长还款期限，这也是没有办法的办法，既然一个人的还款期限不够，那么就把他的子女也拉来，这样两代人努力打工就能够还得起一个房贷了，这也是商家无奈的选择。
但这真的能够促进房子的销售吗？我看未必，经过这三年的历练，许多人都活明白了，为什么要为一间钢筋水泥的盒子打拼命一辈子呢，房子确实是生活的必须品，但却未必是必买品，买不买房，还是要量力而行，如果真的垫着脚去买入，有可能过个三五年又将面临着严峻的局面，所以商家的计划是那是商家的事儿，买不买还是要自己去决策，不要做超出自己能力范围的事儿。现在的房地产销售确实不好，如果想让它好起来，那么降价恐怕将是必选项，除此之外，似乎很难会起到真正的作用。
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