燕郊东方御景小区业主，武术维权，成为奇观。小区地处北京、天津、河北交界，属“三不管地带”，物业雇请的保安，以暴力阻挠业主维权。物业收取停车费，不听取业主意见，挤占消防通道；业主维权，被围攻被恫吓，家门被灌胶水。业主组队练咏春，请来八卦掌师傅教推手，以壮声势。最终保安队长因打人被拘，业主也成立业委会，从武术维权开始转向法制维权。（10月8日《新京报》）

业主请武术师傅助阵，习武维权，这听起来的确挺让人惊诧的：业主维权，本有《物权法》、《物业管理条例》兜底，产生纠纷，基于契约，双方坐下来谈判即可。“动刀动枪”，既无效率，又涉嫌违法，显然不是合宜的维权路径。

但诉诸报道，可以发现，业主之所以选择习武维权，也正有其苦衷：交了物业费，小区设施依旧陈旧，管理混乱；物业不经过业主同意，公开叫价拍卖公共用地……而当业主基于法律程序上的合理诉求被物业武力驳回时，习武维权，就成了等而下之却相对有效的维权方式。

习武维权，本质上是一种依托身体资源寻求救济的的维权方式。这种低质量的维权路径，一般被弱势群体采用。利用身体维权，农民工用过，特殊疾病患者用过，医务人员也用过。但与农民工、特殊疾病患者相比，业主习武维权，却又有不同：农民工讨薪、特殊疾病患者求助，身体不过是行为艺术的道具，期望以抓人眼球的表演来获得关注，进而实现自己的利益诉求。而业主与医务人员的习武维权，是为了实实在在的身体对抗，预防身体受到伤害，所指向的是实用功能。这固然有效，但一个法治社会，普通居民仍然要靠身体来维权，实在太过悲怆！

而且，这种基于身体资源的维权方式，虽能产生一定效果，但相机处置式的应对策略，又缺乏一个稳定的机制，太过随意，解决不了根本问题。事实上，该小区业主之前几次习武维权，“攻心”也好，“实战”也罢，都未能实现诉求，反而进一步拉大与物业的嫌隙，为更大的冲突买下了伏笔。

事实证明，只有双方达成和解，将矛盾纳入法治轨道，才能真正釜底抽薪。经过多次暴力冲突后，业主与物业公司走向谈判桌，以法律渠道解决问题：保安队长被治安拘留并被物业公司解雇，聘用新的物业经理，筹备建立小区业委会，建立社区文化。

法治不彰，谁都可能陷入“武术维权”的境地。在弱业主、强物业的话语权力格局下，要想更好地维护业主权利，一方面，政府机构要加强执法，以严格的监督约束物业随意侵害业主权利的行为；另一方面，积极培育具备相应维权能力的社会组织，让社会组织充当物业与业主的利益调器，真正将业主维权纳入近法治轨道。

链接：http://news.sina.com.cn/c/2014-10-08/023930955169.shtml

 刊《武汉晚报》《京江晚报》