别进城留在老家做地主

这回与朋友们说说土地问题。

我一个远房亲戚以为本老头见多识广，经常登门求教。我哩，也不谦虚，有问必答，释疑解惑。

前段时间老家搞土地确权，就是依法确定土地的所有权和经营权，然后政府发给一个证书，表示持证者拥有这个权利了。

这是大事。既是大事，这个远房亲戚当然要请教本老头。他的问题是，还要不要老家的土地？

为啥会问这样的问题呢？盖因他一家早就进城了，只有农民的身份，不干农民的营生。他的大儿子大学毕业后到京城去了，还有两个小儿子在身边，协助他在县城开了一家旅店，生意不错。老家有承包地，有许多。他们这个村很奇特，孩子能读书，许多人家随着孩子进城了；还有些人家早些年种粮亏本，把承包地退了，也进城谋生去了，留下几户人家承包大量的耕地。这都是集体的土地。这个集体，实际上就是这几户了。这个远房亲戚是几户之一。这些年他都是雇人种地，成本很大，基本倒贴。如今搞土地确权，他就寻思还要不要这个权。

本老头立即答复他：要，寸土不让！

我跟他说，好好守着，坚持下去，说不定整个村的土地都归你家所有，到时候你就是地主了。你的爷爷不是地主么？你的父亲吸鸦片败光了成为中农，现在好了，有可能在你这一辈再次成为地主。

该亲戚一时不明白，觉得土地是集体的，我怎就可以成为地主？

我跟他分析现存的七户人家，大多是留守老人，儿女都进城了，而且入了城市户口成了城里人。等这些老人走了，土地不就越来越集中，最后集中到你家么？你只要掌握几条，不要入城市户口，叫儿子们多生儿子，就行了。

亲戚走了，是带着疑惑走的。他不相信国家的政策可以让他做地主。

其实呀，我也不相信。我们的革命是打倒地主平均地权的，不是为了培养新的地主。但目前的土地制度发展下去，真的有可能出现新的地主。

朋友们不要呲牙，听我说几句。

农村土地集体所有。这个所有者，是最不稳定的。国家所有，所有者很稳定；个人所有，所有者也很稳定。即便这个个人没了，他还有继承人。但这个集体，十几户几十户人家，天天有变化。几十年之后，沧海桑田，说不定只剩两家三家了。这两家三家，也是集体，拥有集体全部的土地财产。按照目前的法律规定，承包经营权几乎无限期无限大。《土地承包法》规定农地的使用权、收益权和转让权，都长期承包给农户，到期之后承包户还拥有续订合约的优先权。长期不变就是永远不变 ，所有权几乎名存实亡。

如果出现极端情况，一个集体就剩一家了，这一家能不能拥有原集体所有的土地财产呢？好像可以，而且应当，政府不能剥夺这个集体的财产。

所以本老头得出一个结论，当集体演变为个体的时候，经营权与所有权就合二为一了。于是，地主就出现了。

朋友们，你们说有道理么？

本老头不是没事在这里磨牙，而是想到一个问题。我们的许多政策是摸着石头过河的。既是靠摸，就难免有点盲目，会留下许多漏洞，需要在以后的实践中不断打补丁。土地制度前无古人今无外人，特色显著，更是不可能毕其功于一役，只能走一步看一步。

如今土地承包总体有两个要求，一是长期，二是不变。有的三十年，有的五十年。看起来是为了稳定人心，其实也是将这个最棘手的问题延后，让有智慧的子孙去解决。到底是国有还是私有，历史会选择。

本老头有感于此，就奉劝朋友们但凡有条件拥有土地，就不要放弃，不管拥有的是什么权利。土地承包一包就是五十年，几代人啦！你现在不要，到时候子孙想要的时候，没了，谁愿意吐出来呀？那可就有点惨兮兮。