作为资本市场最重要的长期资金来源之一，社保基金发挥着资本市场“稳定器”和“风向标”作用。基金人士普遍看好纳入社保基金投资范围后，公募REITs市场将进一步实现高质量发展。

中金基金认为，此举一方面有助于扩大公募REITs参与主体范围，丰富投资者结构；另一方面将有效改善公募REITs二级市场流动性。

华夏基金表示，从中长期看，如果社保基金后续能够参与公募REITs配置（特别是二级市场配置），有望发挥长期资金定价能力，引导估值合理预期，同时缓解市场建设初期流动性问题，丰富投资者结构，支持我国公募REITs市场进一步扩容和可持续发展。从短期看，与7月多家公募基金发布公告将公募REITs明确纳入旗下部分公募FOF基金的投资范围有异曲同工之效，对提振市场信心和情绪、稳定投资者预期将发挥积极作用。

作为大类资产配置的选择之一，公募REITs具有相对独特的风险收益特征，与股票、债券产品关联性较弱。中金基金认为，将公募REITs纳入社保基金投资范围，有助于社保基金组合更好地分散风险。随着社保基金配置公募REITs，公募REITs产品的长期投资价值和资产配置价值或进一步得到广大投资者认可。