来源：中国商报 | 作者：本报记者 蒋永霞　2012.07.13
 
 
 
　　提到西单，热爱逛街的北京人无人不晓，尤其是一些年轻人，他们更把这里当成了购物与娱乐的好去处。西单，这条拥有多年历史的商业老街，如今已成为“年轻人的购物天堂”。

　　北京西单商业区，南起西绒线胡同，北至灵境胡同西口，东临横二条东侧，西达华远路西侧，南北长1200米，面积达80公顷。由南向北，西单商业区由北京首都时代广场、西单文化广场、中友百货、君太百货、大悦城、西单商场、民族大世界等十几个精品建筑构成。
　　拥有着厚重的历史底蕴，位于交通便利的城市中心，西单商圈近几年来获得了快速发展，但就在越来越多的商场入驻西单商圈时，它再次走上转型升级之路。

“北热南冷”格局未变

　　2010年7月，北京市西城区与宣武区合并，这对正处于“饱和”状态的西单商圈来说无疑是一个利好消息。专家认为，新西城区的设立将改变西单商圈“北热南冷”的现象，并将加快西单商圈南扩速度，有望与原宣武商圈南北贯通。
　　如今两年过去了，到底西单商圈的南段宣武门内大街的商业发展情况如何呢？中国商报记者以西单路口为起点往南沿宣武门内大街一直走到宣武门，一路上只看到了北京首都时代广场与百骏明光百货这两家商场。
　　北京首都时代广场位于西长安街与宣武门内大街的交汇处，于2000年开业，定位为高端消费人群，由于客流稀少，曾经过多次“变脸”。那么，现如今的北京首都时代广场发展的怎样呢？
　　走进北京首都时代广场，记者看到原来的1至3层的服装与化妆品等摊位均已停业，该商场的一位工作人员告诉中国商报记者，目前商场正在停业装修，只有地下一层的餐饮店、超市与地下二层的影院正常营业。记者发现，地下二层的首都时代影院是整个广场最为热闹的地方，来这里观影的大多是年轻消费者，那些餐饮店的顾客绝大部分都是来影院看电影的消费者。
　　当然，影院的人气也是“沾了地铁的光”。北京首都时代广场地下商业区与地铁相连，从地铁出来直接可到影院。并且，与相距不 远的大悦城中的影院相比，首都时代影院相对人少，环境安静，因此拥有一部分忠实的消费者。
　　曾经拥有古驰（Gucci）与范思哲（versace）等国际一线大品牌的首都时代广场如今是这般境地，而与此仅有一路之隔的西单北大街上的商场们却是人气鼎盛。
　　“宣武区与西城区的合并对于西单商圈南扩来说谈不上利好，现在商圈范围以南还有百骏明光百货与宣武门崇光SOGO，西单商圈与SOGO之间隔有一些酒店与办公楼，但这些物业没有太大的商业氛围，将西单与宣武门的商业隔断。”北京商业人联盟秘书长葛铮对中国商报记者介绍。
　　除此原因外，葛峥认为，政府没有相应规划也是导致西单商圈南扩无成效的关键。记者在北京市西城区的网站上看到，西城区政府对西单商业区的产业定位是：在与北京金融街融合发展的基础上，大力发展现代商业、休闲服务业、金融服务业、旅游业和其他综合服务业。
　　金融街位于西单商圈西北方向，并且，已经落户西单商圈尚未开业的老佛爷百货及西单欢乐城都位于商圈北边。如此看来，西单商圈向北延伸的态势很明显。

 
 
 
 
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