加载中…民法典（加强要领版）——合作开发房地产合同约定中常见问题
(2023-08-21 14:03:57)
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法律 |
分类： 有关法律 |
一、合作开发房地产合同约定以投资数额确定利润分配比例
——按当事人的实际投资比例分配利润
- 当事人未足额交纳出资的
- 当事人要求将房屋预售款充抵投资参与利润分配——不予支持
二、合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的
- 应当认定为土地使用权转让合同
- 只分配固定数量房屋的——应当认定为房屋买卖合同
- 只收取固定数额货币的——应当认定为借款合同
- 只以租赁或者其他形式使用房屋的——应当认定为房屋租赁合同
- 施行时间：2005年8月1日起施行
- 施行后受理的第一审案件适用本解释【溯及既往】
- 本解释施行前最高人民法院发布的司法解释与本解释不一致的，以本解释为准【新法优先】
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