【事实概要】

陈先生一家居住于陕西省安康市XX小区当中，由于XX小区地处安康市高新区和A区交界地带，该小区居民皆抱有随着开发区发展趋势房价有上升希望的心态，然而始料未及的是由于高新区该地块的发展经营模式的需要，此小区被当地城市建设规划局列入征地拆迁范围内。由于陈先生一家人2009年购置此小区房屋，将近2010年底才正式搬入该小区入住，2012年中，就得到了关于房屋的拆迁通知书以及补偿安置协议等文件。政府给出的拆迁安置补偿费用无法让陈先生一家人重新再更换居处，以及这接连的更换居所也将令陈先生一家人的生活陷入窘境，于是陈先生在无奈之下向北京圣运律师事务所拆迁律师寻求帮助，以求多得相应的补偿和安置费用。

【办案掠影】

办案第一辑：寻求法律保护自身应得权利

圣运律师在决定接手此案件之后，向陈先生进一步了解案情，得知陈先生由于对安置补偿并不满意，便没有及时与当地政府签署拆迁安置补偿协议。在这之后，陈先生一家时常遭到不明人士的骚扰和恐吓，陈先生在不安中无法正常生活。圣运律师在得知这一情况之后，从专业角度为陈先生解除这一难题的办法是向当地有效政府机关提交财产保护申请。于是在律师的协助下，陈先生于2012年7月向安康市公安局提交了一份《财产保护申请书》。财产保护申请书中内容为陈先生对其所居住的房屋享有所有权，在此基础上，任何损毁或强制拆除房屋的行为都是非法的。这一财产保护申请是通过法律合理手段暂时保全了陈先生居所，以防止被不法分子侵犯。

办案第二辑：争取法律调解以获得合理补偿安置

向当地政府机关提交了《财产保护申请书》是为了保全陈先生的生活状态暂时不被打扰，然而这不能并不能解决根本问题。陈先生所住的房屋迟早会被拆迁，因此为陈先生争取更多的补偿安置费用才是解决问题的关键。圣运律师认为陈先生提出的要求并不过分，于是向安康市区ＸＸ政府申请法律调解，向该规划局说明陈先生房屋的特殊情况，并且该小区开发商在房产交易中也从未提及该片土地有被征收拆迁的可能性，这有悖于陈先生购房时的知情权利。经得与当地政府协商，陈先生在维权路上又向前迈进一步。

在法律调解初步奏效之后，圣运律师开启常规程序，即申请政府信息公开，从政府给出的各项文件中获取有效信息，进而为陈先生争取其应有的补偿。最终于2013年中，陈先生与政府签署了拆迁安置补偿协议书，同时得到了满足他预期的赔偿金，一家人的生活也有了着落。

【律师说法】

在此案件中，陈先生因自身原因对政府给出的补偿不满意而拒绝签署协议，之后他寻找并委托律师来代理征地维权事宜，这种做法是十分明确的。陈先生在委托律师之后，其房屋尚未被拆迁，圣运律师在整个案件中所做的不仅是稳定事态，同时安抚陈先生的情绪，使得案件发展趋势可控。

【温馨提示】

个案具有特殊性，请勿随意模仿，以免耽误维权时机，造成不必要的麻烦。如需咨询，请拨打法律咨询热线：010-5158 1088     添加法律公益QQ：2822381446   法律咨询邮箱：bjshengyun@163.com  更多资讯请关注新浪微博：@北京圣运律师事务所。

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