【案情简介】

    张先生是福建省福州市盘石村的村民，为了加快福州城市化进程，推动福州经济快速发展，有关政府部门决定对张先生房屋所在的区域进行征收拆迁，可是在双方进行拆迁补偿事宜的协商过程中，有关部门给出的补偿标准让张先生难以接受，于是张先生断然拒绝在补偿协议上签字，为了避免自己陷入拆迁纠纷之中的更为不利的局面，张先生当即聘请了在福州当地口碑不错的北京圣运律师事务所的刘宏国律师和宋金玉律师来帮助自己维护权益。

   【办案掠影】

    接办张先生的案件之后，两位律师立即针对张先生的情况为张先生量身定制了一个严谨巧妙的办案策略。

在两位律师正在着手启动一系列法律程序来打击违法行为之时，委托人张先生却收到了福州市房管局发出的拆迁裁决听证通知书，拿到通知书的张先生立即将此情况告诉了两位律师。两位律师明白，如果拆迁裁决听证会一旦召开，随之而来的很可能就是委托人房屋被限期拆除的裁决书，这样对张先生的权益更为不利。

于是两位律师连夜准备材料，制定策略，在拆迁裁决听证会当日两位律师根据自己找出的违法之处直接向福州市房管局的裁决听证会主持人提出了以福州市国土发展中心根本没有合法的拆迁许可为由认为福州市国土发展中心没有资格提起这样的裁决听证申请。但是听证会主持人当即就做出了肯定回答并拿出了福州市房管局发出的延期许可，然而这并不会难倒在征地拆迁领域摸滚多年、经验丰富的两位律师，胸有成竹的两位律师立即做出了回应，以合理的理由质疑了裁决申请人福州市国土发展中心拆迁延期许可证的合法性和有效性，并据此提出了拆迁裁决听证会中止的代理意见。两位律师抛出的多个质疑、见解让主持人无言以对，而后在主持人拿出打印好的情况调查笔录要求两位律师签字之时，睿智、敏感的两位律师当即拒绝，因为一旦签字就会意味着承认裁决听证会的召开。就这样，在两位律师的专业帮助之下，委托人张先生避过了可能会面临的限期拆迁裁决。

   【律师说法】

    本案中，福州市国土发展中心上一期的延期许可证是在2012年1月份到期的，但是该延期许可证有效的二审判决却是在7月份才做出，那么对该延期许可证的合法性和有效性就不得不让人质疑。而作为一名律师，其需要的不仅是专业的知识，还需要的是临危不乱、针对突发情况能够巧妙应对的素质，阻止违法行为对委托人利益的侵害，秉着为委托人负责的精神慎重对待每一个环节。

   【温馨提示】

    个案具有特殊性，请勿随意模仿，以免耽误维权时机，造成不必要的麻烦。如需咨询，请拨打法律咨询热线：010-5158 1088     添加法律公益QQ：2822381446     法律咨询邮箱：bjshengyun@163.com  更多资讯请关注新浪微博：@北京圣运律师事务所。